原状回復工事 ｜ 施工事例 練馬区中村南 マンション 内装解体工事（前編）
この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を
施工している『内装業者（内装会社）』でございます。
マンションの原状回復工事を依頼いただくことで、美しい状態への復旧とスムーズな作業を提供しております。
以下に、施工事例やリノベーションのポイントについて詳しくご案内させていただきます。
原状回復工事の必要性
a. 入居者満足度の向上
原状回復工事は、退去時における入居者の義務であり、美しい状態での引き渡しは入居者の満足度向上につながり、物件が美しく整っている印象を与えます。これが入居者の第一印象向上に繋がり、早期入居を促進します。
b. 次期入居者の迎え入れ
マンションの原状回復が行き届いていると、次の入居者にとっても好印象となり、満室率の維持や新たな住民の受け入れに有利です。
施工事例
今回、原状回復工事のご依頼を頂いたのはマンションオーナー様になります。
・練馬区中村南 マンション１戸
賃貸物件として貸出をしていたマンション1戸を原状回復工事をする施工事例になります
現状復帰をする為に
既存部屋の解体工事を行います。
クロスを剥がし終えたあとの部屋内
※天井はボード剥がし終えてます
既存壁（間仕切り壁）が残っておりますのでこちらを解体施工を行います。
天井の梁（木材）も一緒に解体します。
騒音と粉塵に気を付けて作業を開始いたします。
※内装の作業時の注意点
内装の解体作業は、建物の改修やリノベーションにおいて重要な作業ですが、注意を払わないと安全や効率性に問題が生じる可能性があります。
以下に、内装の解体作業を行う際の注意点をまとめました。
１．安全第一：
○作業前に必ず安全な作業環境を確保しましょう。
○必要な保護具（ヘルメット、手袋、安全靴など）を着用し、周囲の人々にも十分な安全教育を行います。
○解体する部分によっては、安全ネットやバリケードを設置して周囲を保護します。
２．建築物の構造を理解：
○建物の構造を理解することは非常に重要です。
○構造物や柱などの重要な要素を誤って傷つけないようにしましょう。
○建物の図面や設計図を確認し、特に構造上の重要な部分を把握しておくことが大切です。
３．環境への配慮：
○解体作業による騒音や振動、粉じんなどが周囲に影響を与える可能性があるため、近隣住民や他の作業者との調整を行います。
○建材の適切な分別とリサイクルを心がけ、環境に配慮した作業を行います。
４．適切な道具と機械の使用：
○適切な解体作業を行うためには、適切な道具や機械の使用が欠かせません。
○専用の解体機械や工具を使用し、正確で迅速な作業を心がけます。
５．電気・ガス・水道などの確認：
○解体する部分には電気、ガス、水道などの設備が存在する可能性があります。
これらの設備を事前に確認し、必要な手続きを踏むことが重要です。
６．周囲へのコミュニケーション：
○解体作業は周囲の作業者や住民に影響を与える可能性があるため、作業の進捗や予定の変更について適切なコミュニケーションをとります。
７．廃棄物の処理：
○解体によって発生する廃棄物は、適切に処理する必要があります。
○地元の法令や規制に従って廃棄物を分別し、適切な処理施設に搬送します。
８．予期せぬ事態への備え：
○作業中に予期せぬ事態が発生する可能性があるため、緊急時の対応策を事前に計画し、全ての作業者に周知徹底させます。
内装工事の解体時の注意を踏まえ作業後の写真が下記になります。
以前、GL工法でボードを貼り付けていたようなので、ボードを新しく貼り付ける為
コンクリートに残留している団子状のGLボンドも剝がしました。
こちらは次回の記事に掲載してあります。
綺麗に解体施工終えたら、スケルトン状態から現状復帰作業を行います。
次回は解体工事作業中の内容をご紹介いたします。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
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