BLOG 시공사례｜원상복구공사 시부야구 도우겐자까 음식점

저희 회사 키쿠치소우켄(주) 의 홈페이지를 방문해주셔서 감사합니다.

 

도쿄도도시마구이케부쿠로를 거점(拠点)으로 하여 관동일대에서 「인테리어공사」 전반,「원상복구공사」를 주로 진행하고 있는 인테리어회사입니다.

 

시부야는 번화한 지역이며 음식점도 활기넘치고 있습니다.

그러나 계약종료시 원상복구공사는 불가결한 작업입니다.

 

이번에는 시부야구에 있는 음식점의 원상복구공사의 사례에 대하여 설명해드리겠습니다.

 

 

원상복구공사란?

원상복구공사란 일반적으로 임대건물이랑 시설을 사용한후 계약종료시에 건물이랑 설비를 「입주전의 원래의 상태」로 되돌리는 공사를 말합니다.

임대계약종료시에 원상복구가 의무화되어 있는것이 일반적이며 이에 따라 건물의 유지관리와 다음의 입주자에게의 제공이 원활하게 이루어집니다.

 

점포의 이전이랑 철거를 하는 경우는 통상적으로 현재 점포로서 빌리고 있는 장소를 계약전의 원래대로의 상태로 되돌려야 할 필요가 있어 그 공사를 원상복구공사라고 부릅니다.

원래대로의 상태란 건물구조체만이고 인테리어・설비등이 전혀 없는 상태를 가리키는 경우가 많습니다.

빌리는 테넌트에 따라 사용법이 크게 다르므로, 그것에 따라 원상복구공사에 드는 비용도 크게 달라집니다.

 

 

시공사례

이번의 시공사례의 상세한 내용을 봅시다.

공사이름：원상복구공사

공사현장：도쿄도 시부야쿠 도우겐자까

시공기간：약 3일간

시공내용：음식점의 인테리어관련의 해체공사를 진행하고 인주전의 상태로 되돌려 갑니다.

 

시공사진과 함께 같이 소개하겠습니다.

 

가설가림벽공사

먼저 점포앞에 가설가림벽을 설치합니다.

경량철골로 기초골조(벽체), 라왕합판을 취부하고 알루미늄문을 설치합니다.

 

경량철골기초골조공사

 

 

 

가설가림벽(가설울타리/방범휀스)는 건설현장이랑 공사지역에서 안전확보를 위해 설치됩니다.

불법침입과 도난을 방지하고 현장내외의 안전을 확보할수 있습니다.

또한 법적요건의 준수랑 환경에의 배려도 포함됩니다.

시각적인 표시로도 작용하고 공사가 진행하고 있다는것을 나타냅니다.

 

 

해체공사

 

기존의 천장,벽의 해체를 진행합니다.

 

 

기존벽에 붙어있는 두겹의 석고보드를 뜯어냅니다.

뜯어내면 전에 시공된 경량철골과 단열재가 보입니다.

 

뜯어낸 벽의 잔해를 청소하여 지정쓰레기봉지에 넣습니다.

 

이번의 해체공사를 진행한 원인의 하나이지만,

벽이 노후화되거나 구조적 손상이 있는 경우, 안전과 내구성의 관점에서 해체가 필요하는 경우가 있습니다.

벽의 보수랑 그외에 교체할수 없는 경우에는 해체하여 새로운 벽을 설치해야 합니다.

 

모든곳의 해체공사가 끝나고 원상복구공사에 이행합니다.

 

 

원상복구공사

 

해체부분에 새롭게 경량철골골조공사를 진행하고 석고보드를 취부합니다.

 

벽

 

 

 

 

 

 

 

 

 

천장

 

 

 

 

경량철골공사를 진행하고 점검구설치곳에 마스킹테이프로 표시를 합니다.

마스킹테이프를 바탕으로 석고보드를 붙이고 개구부분에는 구멍을 내고 점검구를 설치합니다.

 

 

 

 

 

마무리에 벽지공사,도장공사를 진행하여 원상복구공사가 끝나고 인도합니다.

 

 

요약

이번에는 시부야에 있는 음식점의 원상복구공사를 맡아서 진행하였습니다.

원상복구공사는 건물이랑 설비를 입주전의 상태로 되돌리는 중요한 작업입니다.

손님의 요구에 맞추어 차근차근히 작업을 실시하고 건물의 미관이랑 안전성을 확보하는것으로 다음의 테넌트에게 쾌적한 환경을 제공할수 있도록 노력하였습니다.

앞으로도 고객의 요구에 확실히 대응하고 신뢰와 만족을 제공할수 있도록 노력하겠습니다.

 

 

마지막으로

 

 

공사비용은 업자에 따라 크게 다르기 때문에 비교견적을 추천합니다.

우선은 각사 견적서를 비교하여 검토해주십시오.

 

저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지의 공정을 모두 당사에서 실시하고 있습니다.

손님께 「조금이라도 싸고 좋은 품질과 서비스」를 제공하고 있습니다.

 

《사무실・가게 (테넌트)》의

리뉴얼공사・개수공사・리모델링공사・원상복구공사 ・부분적인 보수공사부터 인테리어공사전반까지 맡아합니다.

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