저희 회사 키쿠치소우켄(주) 의 홈페이지를 방문해주셔서 감사합니다.
도쿄도도시마구이케부쿠로를 거점(拠点)으로 하여 관동일대에서 「인테리어공사」 전반,「원상복구공사」를 주로 진행하고 있는 인테리어회사입니다.
시부야는 번화한 지역이며 음식점도 활기넘치고 있습니다.
그러나 계약종료시 원상복구공사는 불가결한 작업입니다.
이번에는 시부야구에 있는 음식점의 원상복구공사의 사례에 대하여 설명해드리겠습니다.
원상복구공사란?
원상복구공사란 일반적으로 임대건물이랑 시설을 사용한후 계약종료시에 건물이랑 설비를 「입주전의 원래의 상태」로 되돌리는 공사를 말합니다.
임대계약종료시에 원상복구가 의무화되어 있는것이 일반적이며 이에 따라 건물의 유지관리와 다음의 입주자에게의 제공이 원활하게 이루어집니다.
점포의 이전이랑 철거를 하는 경우는 통상적으로 현재 점포로서 빌리고 있는 장소를 계약전의 원래대로의 상태로 되돌려야 할 필요가 있어 그 공사를 원상복구공사라고 부릅니다.
원래대로의 상태란 건물구조체만이고 인테리어・설비등이 전혀 없는 상태를 가리키는 경우가 많습니다.
빌리는 테넌트에 따라 사용법이 크게 다르므로, 그것에 따라 원상복구공사에 드는 비용도 크게 달라집니다.
시공사례
이번의 시공사례의 상세한 내용을 봅시다.
공사이름：원상복구공사
공사현장：도쿄도 시부야쿠 도우겐자까
시공기간：약 3일간
시공내용：음식점의 인테리어관련의 해체공사를 진행하고 인주전의 상태로 되돌려 갑니다.
시공사진과 함께 같이 소개하겠습니다.
가설가림벽공사
먼저 점포앞에 가설가림벽을 설치합니다.
경량철골로 기초골조(벽체), 라왕합판을 취부하고 알루미늄문을 설치합니다.
경량철골기초골조공사
라왕합판과 알루미늄문을 설치
가설가림벽(가설울타리/방범휀스)는 건설현장이랑 공사지역에서 안전확보를 위해 설치됩니다.
불법침입과 도난을 방지하고 현장내외의 안전을 확보할수 있습니다.
또한 법적요건의 준수랑 환경에의 배려도 포함됩니다.
시각적인 표시로도 작용하고 공사가 진행하고 있다는것을 나타냅니다.
해체공사
기존의 천장,벽의 해체를 진행합니다.
기존벽에 붙어있는 두겹의 석고보드를 뜯어냅니다.
뜯어내면 전에 시공된 경량철골과 단열재가 보입니다.
뜯어낸 벽의 잔해를 청소하여 지정쓰레기봉지에 넣습니다.
이번의 해체공사를 진행한 원인의 하나이지만,
벽이 노후화되거나 구조적 손상이 있는 경우, 안전과 내구성의 관점에서 해체가 필요하는 경우가 있습니다.
벽의 보수랑 그외에 교체할수 없는 경우에는 해체하여 새로운 벽을 설치해야 합니다.
모든곳의 해체공사가 끝나고 원상복구공사에 이행합니다.
원상복구공사
해체부분에 새롭게 경량철골골조공사를 진행하고 석고보드를 취부합니다.
벽
①before
①after
②before
②after
천장
새로운 천장경량철골골조
새로운 천장경량철골기초-점검구부분
경량철골공사를 진행하고 점검구설치곳에 마스킹테이프로 표시를 합니다.
마스킹테이프를 바탕으로 석고보드를 붙이고 개구부분에는 구멍을 내고 점검구를 설치합니다.
석고보드붙이기
점검구설치
마무리에 벽지공사,도장공사를 진행하여 원상복구공사가 끝나고 인도합니다.
요약
이번에는 시부야에 있는 음식점의 원상복구공사를 맡아서 진행하였습니다.
원상복구공사는 건물이랑 설비를 입주전의 상태로 되돌리는 중요한 작업입니다.
손님의 요구에 맞추어 차근차근히 작업을 실시하고 건물의 미관이랑 안전성을 확보하는것으로 다음의 테넌트에게 쾌적한 환경을 제공할수 있도록 노력하였습니다.
앞으로도 고객의 요구에 확실히 대응하고 신뢰와 만족을 제공할수 있도록 노력하겠습니다.
마지막으로
공사비용은 업자에 따라 크게 다르기 때문에 비교견적을 추천합니다.
우선은 각사 견적서를 비교하여 검토해주십시오.
저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지의 공정을 모두 당사에서 실시하고 있습니다.
손님께 「조금이라도 싸고 좋은 품질과 서비스」를 제공하고 있습니다.
《사무실・가게 (테넌트)》의
리뉴얼공사・개수공사・리모델링공사・원상복구공사 ・부분적인 보수공사부터 인테리어공사전반까지 맡아합니다.
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저희 회사 키쿠치소우켄(주) 의 홈페이지를 방문해주셔서 감사합니다.
도쿄도 이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서
「인테리어공사」「원상회복공사」를운영하고 있는 『인테리어회사』입니다.
오늘 소개해드리는것은
자주 인테리어공사,원상복구공사를 의뢰할때 견적서항목에 반드시 있는
「현장관리비는 무엇일까?」라는 의문점을 상세하게 소개해드리곘습니다.
건설프로젝트는 많은 요소를 결합한 복잡한 작업입니다.
프로젝트의 예산,스케줄,품질,안전성을 관리하고 성공으로 이끌려면 효과적인 현장관리가 필수적입니다.
현장관리에 있어서 특히 중요한것이 「현장관리비」입니다.
이 블로그에서는 현장관리비의 세부사항과 그 중요성에 대하여 탐구합니다.
현장관리비의 요소
현장관리비는 건설이랑 인테리어공사현장의 운영에 드는 여러가지 비용을 포함합니다.
아래와 같은 주요한 요소가 있습니다.
●노무비：현장감독,작업원,전문가의 급여나 노동관련비용을 포함합니다.
여기에는 사회보험,노동시간관리,근로자의 교육 등이 포함됩니다.
●현장사무실비용：현장사무소의 운영에 관련하는 비용입니다.
사무실공간,컴퓨터시스템,문구,통신설비등이 포함됩니다.
●통신비：현장과 본사,공급자,관계자와의 커뮤니케이션에 드는 비용.
전화,인터넷,무선통신,비데오회의등이 포함됩니다.
●안전설비：안전헬멧,조끼,경고기호,훈련프로그램,소화기,응급처치키트등의 비용,
작업원이랑 현장의 안전성을 확보합니다.
●운송비：재료랑 작업원의 이동에 관련하는 비용.
차량의 연료,보험,수리,차량 대여등이 포함됩니다.
●설비관리비：중장비랑 설비의 대여,유지보수,수리,연료등의 비용.
●문서화비용：설계도면,서양서,진행보고서,품질관리문서,안전보고서등의 작성 및 관리와 관련된 비용.
현장관리비의 중요성
현장관리는 건설공사,인테리어공사,행사 운영,제조공정,농업등 다양한 분야에서 필수적입니다.
그 중요성은 다음과 같이 요약할수 있습니다.
１.예산 통제
현장관리를 적절하게 예산편성하는것으로 프로젝트전체의 예산을 관리하게 쉽게 됩니다.
예산오버런을 방지하고 낭비되는 비용을 최소한으로 합니다.
２.스케줄관리
현장관리비는 작업원이랑 설비의 설치,조달,유지보수에 관여합니다.
현장관리는 노동력,자재,설비의 효율적인 배치와 적시의 조달을 확보하고 공사스케줄을 지키는데 불가결합니다.
기한을 지키지 않는것은 신뢰성이 떨어지고 추가비용이 발생하는 원인으로 됩니다.
이로 인해 공사내용의 스케줄(공정등)을 지키는것이 쉽게 됩니다.
３.품질관리
안전설비랑 훈련에 비용을 들이는것은 고품질의 건설을 실현하는데 중요합니다.
현장관리는 재료의 품질,시공 품질,안전성,환경에 대한 적절한 배려등 품질관리에 관련한 중요한 측면을 확보합니다.
고품질의 성과물을 제공하는것은 고객만족도를 높이고 재작업을 방지합니다.
품질에 대한 투자는 최종적으로 성과의 품질에 직접 연결됩니다.
４.커뮤니케이션
통신비용은 현장과 본사,관계자와 간의 원활한 커뮤니케이션에 불가결합니다.
효과적인 커뮤니케이션은 문제의 조기발견과 신속한 해결에 공헌합니다.
５.안전성
안전설비랑 훈련에 투자하는 것은 작업원과 프로젝트의 안전성을 보장하는데 필수적입니다.
현장관리는 노동자의 안전을 보장하고 사고나 부상을 최소화하기 위한 조치를 취합니다.
안전한 현장은 법적문제를 회피하고 작업원의 생명과 건강을 보호합니다.
6.법적요건의 준수
현장관리는 지역의 법적요건이랑 규정을 준수하고 허가 및 인가를 얻는데 필수적입니다.
법적 컴플라이스의 부족은 프로젝트에 심각한 문제를 일으킬수 있습니다.
현장관리는 프로젝트의 성공에 있어서 중심적인 역할을 하고 실패를 방지하고 효율성과 품질을 향상시킵니다.
그러므로 현장관리에 충분한 자원과 관심을 기울이는 것은 모든 분야의 계획에서 필수적입니다.
요약
현장관리비는 인테리어공사나 많은 다양한 프로젝트에 있어서 예산 통제,일정관리,품질보장,안전유지,케뮤니케이션의 원활화,자원의 최적화등 많은 요소에 기여하는 중요한 요소입니다.
이러한 요소의 적절한 관리에 의해 프로젝트는 성공의 길을 열고 예산오버런,품질문제,일정지연,안전상의 위험 등을 최소화합니다.
현장관리비는 계획의 견고한 기반을 구축하고 성공으로 이끌어 나갑니다.
아래의 일본어블로그도 같이 참조해주십시오.
마지막에
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인테리어공사에 있어서 경량철골은 중요한 요소의 하나입니다.
경량철골은 건축재료로서 경량이면서 강도가 있어 다양한 용도에 적합한 요소입니다.
아래에서는 인테리어공사에 있어서 경량철골의 장점에 대하여 간단하게 설명하겠습니다.
경량철골이란?
경량철골이란 Light Gauge Steel의 머리글자를 취하여 LGS라고도 하며 가볍고 높은 강도를 가진 철골로 건축재료의 일종입니다.
일반적으로는 강철재나 합성수지등이 주요소재로 사용됩니다.
경량철골은 그 가벼움과 강도로부터 인테리어공사에 널리 사용되고 있습니다.
일반적으로 얇은 강판을 냉간성형으로 만들어진 기둥이나 보 등의 골조를 가리키고 그위에 단열재나 내장재를 부착하여 건물으 인테리어를 형성합니다.
경량철골은 그 경량성과 내구성으로부터 근년 주목을 받고 있습니다.
장점
【경량성】
경량철골은 아주 가벼운 소재이기 때문에 시공시의 취급이거나 운반이 쉽습니다.
그리고 건물의 하중을 줄이기 때문에 구조나 기초의 부하를 줄일수 있습니다.
【내구성】
경량철골은 높은 내구성을 가지고 변형이랑 열화가 적은 특징이 있습니다.
그러므로 장기간에 걸쳐 안정한 성능을 유지할수 있습니다.
【자유도가 높다】
경량철골은 가공하기 쉽고 다양한 모양과 크기로 커스텀할수 있습니다.
인테리어공사에 있어서 특수한 모양이랑 디자인의 요구에도 유연하게 대응할수 있습니다.
【방화성】
경량철골에는 방화성이 있고 화재일때는 불의 확산을 억제하는 효과가 있습니다.안전성을 고려한 인테리어공사에 있어서 중요한 요소로 됩니다.
【친환경】
경량철골은 재이용할수 있는 소재가 많이 사용되고 친환경의 건재로서 주목되고 있습니다.
인테리어공사에 있어서 지속가능한 건축을 실현하기 위한 소재로서 활용되고 있습니다.
실제예
천장：경량철골공사
원형의 경량철골기초재 및 곡면상태의 기초재가 시공되어 FG석고보드를 붙이기 전의 상태
저희 회사에서는 경량철골을 활용한 인테리어공사를 손님의 요구에 맞추어서 시공공사를 진행하고 있습니다.
경량철골의 특성을 살려 내구성이나 디자인성을 중시한 인테리어를 제공하는것으로 손님으로부터 높은 평가를 받고 있습니다.
또 환경에 배려한 시공을 진행하는것으로 지속가능한 사회의 실현에 공헌하고 있습니다.
요약
이번에는 경량철골에 대하여 간단하게 설명하였습니다.
경량철골은 인테리어공사에 있어서 경량성이랑 내구성,자유도의 높음등 여러가지 장점을 갖고 있습니다.
이러한 특성을 살려 더욱 안전하고 쾌적한 공간을 제공하기 위해 앞으로도 경량철골의 활용이 주목받습니다.
마지막에
공사비용은 업자에 따라 크게 다르기 때문에 비교견적을 추천합니다.
우선은 각사 견적서를 비교하여 검토해주십시오.
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