この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を施工している『内装業者（内装会社）』でございます。
渋谷区は繁華なエリアであり、飲食店経営は活気にあふれています。
しかし、契約終了時の原状回復工事は欠かせない作業です。
今回は、渋谷区にある飲食店での原状回復工事の事例について紹介します。
原状回復工事とは？
原状回復工事は、賃貸物件や施設を利用した後、契約終了時に建物や設備を入居前の状態に戻すための工事です。
賃貸契約終了時に原状回復が義務付けられていることが一般的で、これにより建物の維持管理や次回の入居者への提供が円滑に行われます。
店舗の移転や撤退をする場合には、通常は現在店舗として借りている場所を契約前の元通りの状態にする必要があり、その工事を原状回復工事と呼びます。
元通りの状態とは、建物躯体のみで、内装・設備等が一切ない状態を指すことが多いです。
借りるテナントにより、使い方が大きく異なりますので、それに伴い、原状回復工事にかかる費用も大きく変わります。
施工事例
今回の施工事例の詳細になります。
施工名称：原状回復工事
施工現場：東京都渋谷区道玄坂
施工期間：３週間前後
施工内容：飲食店様の内装関係を解体工事を行い、入居時の状態に戻していきます。
施工写真と一緒に流れをご紹介いたします。
仮囲い工事
まずは店舗前に仮囲いを設置いたします。
LGS（軽量鉄骨）で下地組、ラワン合板を貼り付け、アルミ扉を設置します。
LGS下地組
ラワン合板とアルミ扉を設置
仮囲い（防犯フェンス）は、建設現場や工事エリアで安全確保のために設置されます。
不法侵入や盗難を防ぎ、危険な作業から周囲を保護します。
また、法的要件の遵守や環境への配慮も含まれます。
視覚的な目印としても機能し、工事が進行中であることを示します。
解体工事
既存の天井、壁の解体工事を行います。
既存壁に張り付いてる2枚張りの石膏ボードを剥がします。
剥すと、以前に施工された軽量鉄骨と断熱材が見えました。
剥し終えた壁の残骸を掃除してガラ袋に入れます。
今回、解体工事を行う理由の一つですが
壁が老朽化したり、構造的な損傷がある場合、安全や耐久性の観点から解体が必要になることがあります。
壁の補修や交換が不十分である場合は、解体して新しい壁を設置することが必要です。
全ての箇所の解体工事が終わり原状回復工事に移行します。
原状回復工事
解体箇所に新しくLGS下地組を行い、石膏ボードを貼り付けます。
壁
①before
①after
②before
②after
天井
新規天井LGS下地
新規天井LGS下地-点検口設置箇所
軽天工事を行い、点検口設置箇所にマスキングテープで印をつけておきます。
マスキングテープを基に石膏ボードを貼り、開口箇所には穴を開けておき点検口を設置します。
石膏ボード貼り
点検口設置
仕上げにクロス工事、塗装工事を行い原状回復工事が終わり、引き渡しとなります。
まとめ
今回は渋谷にある飲食店の原状回復工事を施工させていただきました。
原状回復工事は、建物や設備を入居前の状態に戻す重要な作業です。
お客様のニーズに合わせて丁寧に作業を行い、建物の美観や安全性を確保することで、次のテナントにとって快適な環境を提供できるよう努めました。
今後もお客様のご要望にしっかりとお応えし、信頼と満足を提供できるよう努めてまいります。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。
空 X
SNSも随時更新しております。
是非、follow⇆（フォロー⇆）・good💖（いいね♡）お待ちしております。
～～～～～～～～～IKEBUKURO～～～～～～～～～
★池袋の内装業者なら菊池総建株式会社★
★東京の原状回復工事も菊池総建株式会社★
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-30-10
TEL:03-5985-4252
～～～～～～～～NAISOUGYOUSHA～～～～～～～
https://kikusou-gr.com/blog/construction20240208e/
この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に【全国各地】で
『内装工事』一式・『原状回復工事』を施工している内装専門業者です。
今回は、テナント様の壁紙（クロス）補修工事についてお話しいたします。
お店や事務所の印象を左右する壁紙の美観は、重要な要素の一つ。
定期的な補修工事により、より良い空間を提供するお手伝いができます。
壁紙（クロス）補修の必要性
テナント様が経営するお店や事務所の壁紙は、日々の使用や来客者とのふれあいにより、損傷や変色が生じることがあります。
これらの損傷が放置されると、お店の印象や仕事環境に悪影響を及ぼす可能性があります。
壁紙補修工事は、これらの問題を迅速に解決し、プロフェッショナルな印象を維持する手段となります。
テナント向け壁紙（クロス）補修工事のメリット
- 印象向上: 新しい壁紙や補修により、店舗や事務所の印象が向上し、お客様や従業員に良い印象を与えます。
- 快適な環境: 綺麗で清潔感のある壁紙は、働く環境を快適にし、仕事の生産性を向上させます。
- 長寿命化: 定期的な補修工事は、壁紙の寿命を延ばし、長期的なコスト削減につながります。
壁紙（クロス）補修工事の進行手順
1. 現地調査と打合せ
最初に、お客様の要望をヒアリングし、壁紙の損傷や変色の程度を調査します。
現地の特有の条件や予算に合わせて打合せを行います。
2. 提案と見積もり
調査結果を元に、最適な補修プランと見積もりを提案します。
予算やスケジュールに合わせた柔軟なプランをご用意いたします。
3. 作業開始
お客様のご了承をいただいたら、工事を開始します。
慎重かつ迅速に作業を進め、お店や事務所の運営に影響を与えないよう心掛けます。
4. 仕上げとアフターフォロー
補修が完了したら、丁寧な仕上げ作業を行います。
さらに、アフターフォローを大切にし、お客様が満足していただけるようサポートいたします。
施工事例
今回は墨田区高円寺にある居酒屋チェーン店様の施工事例になります。
経年劣化で痛めた壁紙（クロス）の補修工事になります。
全体的に劣化している箇所が多いため全面張替えが必要になります。
補修工事：天井・壁・床 張替え工事
施工前写真-既存クロス剥がした後
補修箇所の既存壁紙を剥がし終えてから新しい壁紙（クロス）を貼る作業になります。
左上に注目
上記の写真は左側の柱の上部に隙間箇所がありこちらも補修工事の対象になります。
穴が空いたりしてる場合、既存ボードを剥がし、柱枠に合わせ、新たに石膏ボードを加工し貼り付けますが、
今回は柱の形が特殊なので貼り直しをしても隙間を全部埋めるのは難しいので隙間から詰め物をいれ壁紙（クロス）を貼り直し、残った隙間をコーキング材等できれいに埋める作業を致しました。
補修工事後
天井と壁の壁紙（クロス）の張替えと床の長尺シートと塩ビシート、カーペットタイルを張替えをしております。
床張り替え：長尺シート、塩ビシート、カーペットタイル
クロス工事：天井、壁、梁
店内の天井と壁をクロス張替えをしてお客様にご確認いただきお引渡しになります。
施工事例は以上となります。
まとめ
店舗やオフィスの壁紙は時間と共に劣化し、損傷や変色が生じます。
定期的な壁紙張替えは、新たな印象と耐久性を提供します。
紙張替えに関するご質問や今後のご計画についてのご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
素敵な空間づくりのお手伝いができることを楽しみにしております。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。
空 X
SNSも随時更新しております。
是非、follow⇆（フォロー⇆）・good💖（いいね♡）お待ちしております。
～～～～～～～～～～～～IKEBUKURO～～～～～～～～～～～～
★池袋の内装業者なら菊池総建株式会社★
★東京の原状回復工事も菊池総建株式会社★
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-30-10
TEL:03-5985-4252
～～～～～～～～～～～NAISOUGYOUSHA～～～～～～～～～～～
お世話になっております、菊池総建株式会社です。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円範囲で《内装工事》全般《原状回復工事》を
メインに手掛けている内装業者（内装工事会社）になります。
今回、ご紹介いたしますのはテナントビルにあるスケルトン物件に飲食店《居酒屋》様の新規オープン工事のお手伝いをさせていただきました。
居酒屋のオープンにあたって
スケルトン物件の内装工事のメリットを3つ紹介いたします。
- ●自分の理想通りの店舗を作ることができやすい
- ●新しいお店というイメージを持ってもらえやすい
- ●設備をきちんと管理できやすい
というメリットがあります。
もちろんデメリットもございます。
居抜き物件よりも費用面がかなりの差がありますので考慮して内装工事を選ぶことをお勧めいたします。
居酒屋の内装工事で、どのような作業が発生するかご紹介いたします。
- ●仮設工事
- ●軽鉄工事
- ●大工工事
- ●左官工事
- ●水道工事
- ●電気工事
- ●防水工事
もう少し細分化されていますが、内装工事で必要となるのは、大まかに7つの工事になります。
では、今回の工事内容のご紹介になります。
施工名称：新装工事｜内装工事
施工現場：東京都品川区大井町 テナントビル
内容詳細
図面に基づき壁下地墨だしをおこないます。ボード貼りの仕上がりの位置、開口部などの墨をだします。
LGS（軽量鉄骨）で天井の下地を組みます。墨を基準に壁下地をLGSと木材で組みます。
建具の枠を壁や天井の下地に取付ます。LGSと木材の下地に石膏ボードをビスで固定します。
その後、照明器具、コンセント・スイッチの位置のボードを開口をします。
床工事後、仕上げに壁や天井にクロスや塗装を施します。
施工写真のご案内になります。
スケルトン状態の写真
LGS（軽量鉄骨）木工事
ボード貼り付け
施工写真は以上になります。
テナントビルの飲食店の内装工事の豊富実績あります。
ぜひ新規出店（開店）を考えてる方がいましたらお気軽にご相談ください。
飲食店の出店をお考えでしたら下記も参照ください。
https://kikusou-gr.com/wp/restoran1/
最後に
当社では、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行います。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
遠慮なく、複数の業者様と比べて下さい。
相見積もり歓迎です。
「どこの業者に依頼すればいいのか、工事費用はどれくらいかかるなど。」
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
小規模の補修の内装工事等
まずはお気軽にお問い合わせ下さい、お待ちしております。
フォローもいいね♡もお気軽にポチッ👆としてください＾＾
～～～～～～～～～～～～IKEBUKURO～～～～～～～～～～～～
★池袋の内装業者なら菊池総建株式会社★
★東京の原状回復工事も菊池総建株式会社★
〒171-0014
東京都豊島区池袋2-62-10 武藏屋第３ビル４階
TEL:03-5985-4252
～～～～～～～～～～～NAISOUGYOUSHA～～～～～～～～～～～