商業施設 - 菊池総建株式会社

お世話になっております。菊池総建株式会社です。

東京都豊島区池袋を拠点に関東一円範囲で【内装工事（軽天工事やボード工事）】全般・【原状回復工事】を

施工している内装会社（内装業者）です。

本日の事例のご紹介は

駅ナカ構内に新たに増設するテナント（店舗）の「LGS工事（軽量鉄骨工事）・ボード工事」の

一部分だけご紹介になります。

なお、当社は大型商業施設、大型マンション工事など様々なご依頼に対応しております。

LGS（軽量鉄骨）工事・ボード工事のことでしたらなんでもご相談ください。

工事詳細

工事名称：新装工事（軽天工事（LGS｜軽量鉄骨）・ボード工事）

現場住所：東京都千代田区丸の内1丁目　一部区画

工事期間：２０２１年～現在に至る

工事内容：

業者様からのご依頼で天井のLGS工事とボード工事の施工を行っております。

LGS工事の内容は、天井LGS下地組、下がり天井のLGS下地組、折り上げ天井のLGS下地組になります。

LGSの吊元の補強も行います。

天井に開口を施す箇所には、開口補強を行います。

その後、天井にケイカル貼り、PB（プラスターボード）貼りを行います。

天井見切縁施工をし、※「見切り縁」とは、天井や壁など、異なる部分が接する部分に設置する部材のことです。

開口補強を行った個所に点検口の取付をします。

出隅コーナー補強も行います。

施工画像のご紹介

1.天井ダクト工事

①ダクト周りを保護するためにLGS工事致します。

②ダクト周りにLGS工事後

２.複雑な天井のLGS工事

天井LGS工事途中

天井LGS工事完成

３.LGS工事後、開口部位に印付け

①LGS施工

②開口箇所に青テープで目印付け

４.点検口箇所の材料

点検口サイズに石膏ボードはカット済み

５.テナント工事

①天井ＬＧＳ工事

②天井ＬＧＳ工事施工後

③天井にボード工事

天井のボード工事内容ですが

白いボードがケイカル板になります。

水回り、キッチン箇所にはけい酸カルシウム板を施しそれ以外の箇所には

石膏ボードを施工します。

6.テナント工事

①天井にLGS（軽量鉄骨）施工

②天井ボード工事

施工画像は以上になります。

今回は駅ナカ工事で、B工事（LGS工事・ボード工事）をさせていただきました。

総合内装工事、軽鉄工事、各種ボード工事など内装仕上げ工事をメインに、GL工事、
軽天工事、システム天井工事、資材運送を含め、幅広く対応しております。
お気軽にお問い合わせください。

最後に

当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。

お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。

工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。

弊社の見積りも他社との比較し、是非ご検討ください。

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リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事

部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。

まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。

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東京都豊島区池袋を拠点に関東一円範囲で《内装工事》全般《原状回復工事》を主に施工している

内装会社（内装業者）になります。

《雑貨店｜商業施設内テナント新装工事》

今回ご紹介させていただきますのは、池袋にある商業施設の中のテナント工事になります。

新装工事の内容としまして、雑貨店向けの工事になります。

雑貨屋をオープンするのに当たって、販売する雑貨のイメージを損なわない程度のデザイン内装になります。こちらの雑貨屋さんはラグジュアリーな南国のイメージを描いているそうです。

それでは、簡易ですがご依頼、工事着手までの流れを紹介いたします。

＜雑貨屋内装工事の流れ＞

コンセプトをもとに雑貨屋の内装イメージを考える。

イメージから簡単なレイアウト図を作成する。

内装工事業者へ見積を依頼する。

レイアウト図を参考に内装工事業者に図面を作成してもらう。

工事内容・金額に納得したら工事を依頼する。

内装工事開始（着工）。

完成前の最終チェック。

以上が、雑貨屋内装工事の簡単な流れになります。

雑貨屋｜新装工事｜内容詳細

施工名称：新装工事（テナント工事）

施工現場：東京都豊島区西池袋１－１－２５東武百貨店 2階

内容詳細

前テナントから居抜き状態で引き継ぎ既存のクロスを剥がしボードも剥がして
LGS工事（軽量鉄骨工事）とボード仕上げ工事、天井の照明の光量調節で
穴を埋め作業、パテ処理作業、建具（枠）をはめる作業とクロス張りなどを施工させていただきました。
そのまま引き継げる箇所は軽く処理いたします。

施工写真とご一緒に工事内容を紹介いたします。

既存の壁に貼ってあるクロスを剥がします。

既存の壁を利用するため壁に穴を開ける箇所に下書きをして、正確に長方形の穴を開けます。

LGS工事（軽量鉄骨工事）

LGS工事（軽鉄工事）とは、オフィス・店舗・商業施設などで、空間を区切るための天井や床の下地材を設置する工事で、薄い鉄製の材料を使用します。
木材とは異なり、水や湿気に強く、燃えてしまう心配もないため、現在の内装工事の現場では多く使用されています。
施工箇所は、主に天井や壁の骨組みが挙げられます。今回はスペースを区切る為に使用しております。
LGSの特徴として

【木材と比較して防火基準を満たせる】
【工事期間を短縮できる】
【工事単価が安い】

など様々なメリットがあり、現在の内装工事では主流になっています。

空間（スペース）を区切るためにLGS（軽量鉄骨）で仕切っております。

ボード仕上げ工事

ボード工事とは、天井や壁のクロスの下地工事です。
具体的には、石こうボード（プレスターボード）を壁や天井に貼っていく施工になります。
石こうボードを主とする下地は、

【断熱】

【防音】

【耐火】

などの役割を担っており、施工の仕方によっては
（二重張りなど）その機能や種類は多岐に渡ります。

ボードについてなら下記を参照ください。

https://kikusou-gr.com/wp/naisou-board/

建具工事

建具工事とは建設物の開口部分に開け閉めができる仕切りを取り付ける工事です。
主に壁扉や窓として用いられます。
建具工事が行われる用途としては、出入り口、通風口、採光、遮音、防犯などの
目的や用途があり、様々なタイプの建具が取り付けられます。

下記の施工は建具を取り付けた後に養生を行っている写真になります。

作業中に材料が飛散したり、工具が当たったりして、建材や部材部分が汚れたり破損したりすることのないよう、保護しておきます。

こちらをご参考してください→養生材

扉に建具を取り付け後

養生材を施工中

前テナントで使用していた照明を減らす為穴埋め作業を行います。

店舗のデザインがあるため、一部の既存の照明はそのまま使用して

残りの照明は光量を減らす為、照明器具を外して穴が開いた箇所に

ボードを照明穴のサイズに合わせカットを行い、填めてビスを鉄骨に打ち止めます。

すべての箇所のボード工事（下地）工程が終わり、ボードの隙間のパテ処理を行います。

ここで隙間にパテ処理を行わないとクロス（壁紙）がきれいに張れません。

隙間を埋め込んだらクロスを張る作業に移行します。

施工の写真は以上になります。

パテ処理についてはこちらをご参照ください。

https://kikusou-gr.com/wp/naisou-yougo2/

まとめ

今回は雑貨店の施工事例をご紹介させていただきました。

前テナントを居抜きで工事することで使用できる箇所はそのまま

使用しない箇所はなくしたりすることによって工事費用も格段と抑えられます。

是非、居抜きで内装工事をご検討中でしたら、お気軽にご相談ください。

最後に

当社では、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行います。

お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。

遠慮なく、複数の業者様と比べて下さい。

相見積もり歓迎です。

「どこの業者に依頼すればいいのか、工事費用はどれくらいかかるなど。」

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小規模の補修の内装工事等

まずはお気軽にお問い合わせ下さい、お待ちしております。

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この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。

東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を施工している『内装業者（内装会社）』でございます。

今回、ご紹介させていただくのはフードコートに飲食店を新装オープンする内装工事の工程を少しご紹介いたします。

フードコートの飲食店の内装工事において重要な要素をまとめてみました。

流通性とレイアウトの最適化: 顧客のスムーズな移動を考慮し、効果的な配置を検討する。
テナントの多様性と調和: 各店舗の個性を保ちつつ、統一感を持たせるデザインを採用する。
照明と雰囲気: 照明を工夫し、居心地の良い雰囲気を演出する。
耐久性と清潔感: 耐久性があり、清掃が容易な素材を選び、清潔感を維持する。
設備と設備の充実: 各テナントの要件に合わせた十分な設備を整える。
バリアフリー設計: 幅広い利用者に対応するためにバリアフリー設計を導入する。
消防安全と法規制の遵守: 安全性確保と法令遵守を最優先にし、消防安全対策を講じる。

フードコートの内装工事においてこれらの要素を考慮することは、顧客の快適な利用体験を構築し、ビジネスの成功に直結します。
流通性とデザインの調和、照明の工夫、耐久性と清潔感、適切な設備、バリアフリーな環境、そして安全性確保は、フードコートが魅力的で持続可能な場となるために不可欠です。
これらの要素を組み合わせ、総合的かつ戦略的なアプローチを取ることで、フードコートは集客力と満足度を高め、成功を収めることができるでしょう。

では、施工事例のご紹介になります。