入居工事 - 菊池総建株式会社

お世話になっております、菊池総建株式会社です。

東京都豊島区池袋を拠点に関東一円範囲で【内装工事】全般、【原状回復工事】を

手掛けている内装業者（内装会社）になります。

今回の施工事例は、オフィスの入居工事に伴う内装工事の事例のご案内になります。
腰壁など造作壁工事を施工をしたので微知識として簡単にご紹介したいと思います。

まず、腰壁ですが、読んで字のごとく腰の位置ぐらいまでの壁になります。
身長によって腰までの高さの位置はかわるとは思いますが、おおまかに腰までの位置だそうです。

窓がある場合は、窓枠の下の高さに合わせて施工することが多いでしょう。
壁に異素材のものを取り入れることで、空間のアクセントになりデザイン性が高まる効果があります。

この腰壁ですが、腰壁など含めた壁のことを雑壁（ざつかべ）といいます。

この雑壁とは、鉄筋コンクリート造の耐震壁にならない（耐震壁以外の）壁のことを指します。
雑壁は地震力を負担する壁として考慮しないことが多いですが、柱や梁の剛性を増大させる作用があります。
不用意に剛性が増大すると水平力が集中し構造物への悪影響が懸念されます。
通常、柱や梁に接続する雑壁は耐震スリットで縁を切ります。

それでは、施工事例のご案内になります。

施工内容詳細

工事名称：オフィスビルの入居工事に伴う造作壁工事

現場住所：東京都品川区二葉　テナントビル

工事期間：約２週間

工事詳細

オフィスに入居に伴う壁の造作工事を施工しました。

入り口のドアからすぐの所に腰壁を造作を行い通路を確保する作業

防音対策の為、ボードに遮音シートを施し間仕切りの作成

天井照明の電気配線が終わったあとの岩綿ボードを貼り付ける工事を行いました。

施工写真のご案内です。

入り口ドアからの通路の腰壁を施工します。

LGS工事を行い、ボードを施工し、ソフト巾木と笠木を施工します。

今回の笠木は堅実性を兼ね備えた装飾材です。

部屋を作成する為の間仕切りを施工します。

LGSを施工後、ボードを貼り付け施工します。

before

after

この後は、パテ処理後クロス工事を行います。

では、他の施工箇所の写真施工になります。

オフィス内を仕切る壁の作成になります。

下地にLGS（軽量鉄骨）を施工し、防音対策の為、LGS断熱材（旭ファイバーグラス）を充填をして

遮音シートを上から固定して石膏ボードを固定します。

before①　遮音シート施工

before②　遮音シート施工

before①　石膏ボード施工

before②　石膏ボード施工

after　石膏ボード施工後コーナーを施工した写真

最後に照明の天井のボードを施工させております。

岩綿吸音板を照明の隙間のサイズに加工（カット）して填めます。

before　岩綿ボード施工前

after　岩綿吸音板施工後

以上が施工内容と写真になります。

オフィスの入居と一緒に防音対策工事も施工しております。

お気軽にご相談下さい。

最後に

工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。

まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。

当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。

お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。

《オフィス・店舗（テナント）》の

リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事

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お世話になっております、菊池総建株式会社です。

東京都豊島区池袋に拠点置き、関東一円範囲で《内装工事》全般《原状回復工事》を中心に

施工している内装業者（内装会社）です。

今回ご紹介させていただくのはオフィスビルに新しく新規事務所を構えるためのオフィス入居工事になります。

オフィスに新規事務所を入居するときに必要な工事は、内装工事、電気設備工事、給排水工事、防災設備工事、空調設備工事等です。

今回、当社が施行するオフィス入居工事の内装工事は、組み立てが容易なローパーティションで区切るものから、ガラス、スチール、アルミ、軽量鉄骨を用いた密閉型、採光型、オープン型など様々なパーティションがあります。役員室、各部署、応接室、会議室などの用途に合わせて選べます。内装工事のレイアウトにともない通信設備の工事も必要になります。オフィス入居工事の最後は引っ越し作業で、オフィス家具などの搬入を行いますが、注意が必要になります。

では、今回の施工例の工事種類ですが

⚫︎仮設工事・・・工事を安全に行うための足場や養生を行う工事です。

⚫︎LGS工事（軽鉄下地工事）・・・LGS（軽量鉄骨）と呼ばれる下地を使用して天井と壁の造作をする工事です。

⚫︎ボード工事・・・LGS工事で造作した下地に石膏ボードなど、様々な種類の板を貼り付ける工事です。

⚫︎建具工事・・・オフィスのドアの枠を取り付ける（填める）工事です。

⚫︎内装仕上げ工事・・・天井、壁、床の仕上げにクロス・塗装・カーペット・化粧板などを施行する工事です。

⚫︎パーテーション工事・・・スチール製やアルミ製の間仕切り壁で既存の部屋を分ける設置工事です。固定式と可動式があり、どちらも再利用が可能です。

以上になります。

施工事例｜内容詳細

施工名称：入居工事｜内装工事

施工現場：東京都北区上中里２丁目　オフィスビル

施工期間：１週間未満

内容詳細

オフィス入居工事をさせていただきました。

床と壁が傷ついたり汚れたりしないように、仮設工事（養生）をさせていただき、既存のオフィスに
役員室、各部署、応接室、会議室などの用途に合わせてパーテーション（間仕切り工事）をLGS（軽量鉄骨）で
施工させていただき間仕切り壁が揺れに弱くならないように補強をおこない、ボードを貼り付けます。
施工後ボードの隙間をパテ処理で隙間を埋めて角にはコーナーをはめ込み後、建具工事、クロス工事を行います。