渋谷区 - 菊池総建株式会社

この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。

東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を
施工している『内装業者（内装会社）』でございます。

今回の施工事例は渋谷区にあります、オフィスビルのワンフロアにお部屋の増設工事をさせていただきました。

施工内容

施工事名：改装工事｜間仕切り工事

施工現場：東京都渋谷区渋谷　オフィスビル　ワンフロア

施工時間帯：夜間

施工内容
既存の壁に軽量鉄骨工事（LGS工事）を施工し、軽鉄（LGS）にボードを貼り付ける施工をおこないます。
壁に貼り付けたボードに電気ケーブルを通す箇所にボードカッターを使用して穴をあけます。
ボードの継ぎ目、ビスによってボードの凹凸にパテを塗り平らに致します。
角にはコーナーを施工し隙間を埋めていく作業になります。
上記の作業が終わり次第、クロス工事などを施工していきます。

施工写真の紹介になります。

軽量鉄骨工事｜LGS工事

軽量鉄骨工事｜LGS工事

ボード工事｜コーナー施工

ボード工事｜コーナー施工

ボード工事｜ボードカッター穴あけ

ボード工事｜ボードカッター穴あけ

ボード工事｜ボードカッター穴あけ

以上が施工写真になります。

テナント（店舗）、オフィスなどのお部屋の増設、仕切り壁（パーテンション）の増設などご検討中でしたらお気軽にご相談ください。

間仕切壁については下記をご参照ください。

【前編】間仕切りとは何か？種類について解説

最後に

工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。

まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。

当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。

お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。

《オフィス・店舗（テナント）》の

リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事

部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。

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お世話になっております、菊池総建株式会社です。

東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で《内装工事》全般、《原状回復工事》を手掛けております。

本日の施工事例は法律事務所内にお部屋を作る工事になります。

施工内容

工事名：改装工事

場所：東京都渋谷区

施工期間：約１日

当社が今回させていただいた施工は

〈仮設工事〉建設工事期間中に工事が滞りなくできるように、足場を組んだり、通路に養生テープを貼ったりしました。

〈軽鉄・ボード工事〉軽量の金属素材を使い、建物の天井や壁の骨組みを作る工事。

〈間仕切り壁設置工事〉部屋の中に床と天井で固定する間仕切り壁を設置する工事。

〈建具工事〉木製または金属製のドア・窓などを設置する工事。

当社がご依頼いただき、施工は以上になります。

オフィス入居工事、原状回復工事、オフィス増床・縮小工事、ビル共用部リニューアル、オフィスとビルに関わる施工を行っております。

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本日は、ケレンについて施工事例を伴ってご説明いたします。

ケレンとはcleanが元となったといわれ塗装用語で、きれいにするという意味があります。
ケレンでは、サンドペーパーなどで凹凸を削ったりサビを落として塗面の汚れを取りきれいにします。
また旧塗膜が剥がれている場合にはそれも落とします。

トタンや鉄骨などの鉄部に対しては、塗面がきれいな場合にもケレン掛けを施します。
これは表面に細かい傷を付け塗料の密着性を高める目的で行われ、どの程度ケレンを行うかも良い塗装をするためには大切な判断になります。
ケレン掛けが不十分な場合、仕上がりが悪くなるだけでなく、塗膜がすぐ剥がれたり、またすぐに錆びが発生したりします。

ケレンがけに使用する道具は、サンドペーパー、皮スキ、マジックロン、電動工具（サンダーなど）を使用します。
トタンや鉄骨などの鉄部へは鉄ヘラ、サンドペーパー、電動工具（サンダーなど）を使用するそうです。

ケレンを行う目的は、大きく２つあります。

◉一つ目は、塗料を塗る前に塗る面を整えることです。

塗料は、構造物や建築物をさびや汚れといったダメージから保護するために施されます。その効果を最大限に発揮するためには、塗膜が被塗面にしっかり密着している必要があります。カサブタが出来ている傷にいくら上から薬を塗っても効能が届きにくいのと同じようなもので、異物の上からいくら高性能な塗料を塗っても効果が半減してしまうのです。

そのため塗布のまえに、邪魔になるもの＝さび、黒皮（鋼材を熱処理した際に発生する黒い酸化物）、塩分、水分、粉塵、塵埃などの付着物を出来るかぎり取り除く必要があります。特に鉄部では、さびが進行しないよう付着物を取り除くことがケレンの大きな目的です。

◉二つ目は、被塗面に凹凸を付けて、塗料の付着をよくすることです。

つるつるの表面、たとえば鏡にサインペンで文字や絵を書いても擦ればつるっと簡単に落ちてしまいます。しかし表面がざらっと凹凸のある壁紙に書いたら落とすのはとても大変です。これはわずかな凸凹（専門用語で、アンカーパターンと言う）が出来ることで表面積が広くなり、剥がれにくくなるためです。

このように材料表面の微細な凹凸に塗料を入り込ませてしっかり定着させることを投錨効果（アンカー効果）といいます。この機械的性質を利用して、塗膜を長期間、美しくキープさせます。余分な汚れを取るのと同時にわざと被塗面に凹凸をつけていくこともケレンのもうひとつの目的です。

今回施工事例でご紹介させて頂きますのが

コンクリート床のケレン作業になります。

コンクリートにケレンをする主目的は粉塵や油分、塩分などの汚れを落とすことです。
コンクリート自体にはさびの心配がない一方、水分を吸収しやすいという性質があります。水分がコンクリートの中に浸透すると苔がついたりして劣化を招き、強度にも影響を及ぼすことがあります。また、コンクリート面に発生したひび割れ（クラック）から内部の鉄筋に水分が届き、鉄筋がさびてしまうリスクもあります。そのため、塗り替え前にはコンクリートの含水率に注意することも必要となります。

そして床というのは人が踏み歩くだけにとどまらず、例えば工場でフォークリフトが通る、トラックが走る、停めた重機から油が垂れるなど非常に過酷な状況下にあると言えます。また、床の材質もさまざまなため一概にコツは言えませんが、塗り替えの際にはコンクリート面と同様に、汚れやさびをしっかりと落とすことが基本です。

では、コンクリート床をケレン作業をおこなっていきます。

電動工具(ディスクサンダー）を使用しての作業です。