お世話になっております、菊池総建株式会社です。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で【内装工事】【原状回復工事】メインに
施工している内装業者（内装会社）でございます。
今回ご紹介させていただきますのは、渋谷にあるオフィスの改修工事です。
建物は経年劣化を起こすので定期的にメンテナンスもしくは改修工事をお勧めいたします。
改修工事についてはこちらご覧ください。
https://kikusou-gr.com/wp/kaisyukouzi-1/
施工内容詳細
工事名称：改修工事
工事現場：東京都渋谷区渋谷３丁目 オフィスビル9F
工事期間：約８日間
工事内容
古い天井と壁の解体工事、復旧工事を行います。
部屋事に新たな間仕切り壁の施工を行い、造作壁も作成いたします。
モニターの壁かけ用の下地作業なども行います。
施工写真
まずは全体像
before
after
モニター施工壁①
こちらの壁にはモニターを取付するので
LGSを組立後、PB（石膏ボード）を貼り付け、取付箇所にはベニヤ（合板）を施工します。
その後断熱材を埋め込んでいきます。
壁掛けテレビ金物の正しい下地は
- ●石膏ボードではなくベニヤ（合板）を金物の後ろに入れます
- ●ベニヤ（合板）はきちんと木下地にかかるように留めます
- ●壁掛けテレビ金物全体が収まる範囲のベニヤ（合板）を入れます
モニター施工壁②断熱材埋め込み後
その他、間仕切り工事施工画像
LGS工事（軽量鉄骨下地工事）→ボード張り付け作業
天井解体後ジプトン張り付け
GL工法で施工した壁になります。
古い壁を剥がしたあとコンクリートにボンドをバランスよく塗り
ボードを貼り付けます。
①壁石膏ボード解体作業
②コンクリートにGLボンドを塗りつけて石膏ボードを張っていきます。
③GLボンドを塗り付け石膏ボードを張り固定されるまで乾かします。 完全に固まるまでには２週間などかかるそうです。 数日立てばある程度固定はされます。
GL施工についてはこちらをご参照ください。
https://kikusou-gr.com/wp/glkouhou2022/
以上が施工現場の写真になります。
まとめ
今回はオフィスビルの改修工事をお手伝いさせていただきました。
改修工事は、機能性だけでなく耐震性や耐久性を高める工事です。
改装・修繕工事と違い劣化やトラブルを改善しながら、働きやすい環境にするのは重要なことです。
安全性が高く快適なオフィスを取り戻したい方にも改修工事がおすすめです。
改修工事のことでしたらお気軽にご相談ください。
最後に
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。
弊社の見積りも他社との比較し、是非ご検討ください。
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。
https://kikusou-gr.com/wp/contact/
Instagram 
Twitter 
Facebook 
フォローもいいね♡もお気軽にポチッ👆としてください＾＾
～～～～～～～～～～～～IKEBUKURO～～～～～～～～～～～～
★池袋の内装業者なら菊池総建株式会社★
★東京の原状回復工事も菊池総建株式会社★
〒171-0014
東京都豊島区池袋2-62-10 武藏屋第３ビル４階
TEL:03-5985-4252
～～～～～～～～～～～NAISOUGYOUSHA～～～～～～～～～～～
この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を施工している『内装業者（内装会社）』でございます。
今回は、内装工事、並びに設備工事にも関係してまいります、
点検口について、また、その設置工事について
ざっくりと説明させていただこうかと思います。
点検口とは？ その役割について
点検口とは、天井、壁、床などに施工・設置し、
そこから普段見ることができない内部の様子の確認や診断・点検をすることができるようになります。
後述いたしますが、内部の「何を見る・確認するのか」によって様々な箇所に施工・設置されます。
点検口が設置される箇所
天井
一般的な天井点検口の様子
天井に設置される点検口は、そのまま「天井点検口」と呼ばれ、
様々な点検項目に応じて、同じフロア内にも複数箇所存在していることも多いです。
メーカーにより、「シーリングハッチ」「ハイハッチ」などといった商品があります。（ハッチ＝蓋のついた昇降口、出入口）
主な点検項目は
- 電気、インターネット配線
- 換気扇ダクト
- 住宅診断
などがあります。
ただし、内装工事においては天井に雨漏りによるシミや漏水が見られる場合にも、点検口から様子を確認したり、新たに点検口を仮で設置し中を確認することもございます。
また、屋根裏収納がある住宅では、屋根裏部屋に昇降するためのはしごが、開くとせり出してくる開口部もあります。
屋根裏の点検という意味ではこれらも点検口と言えます。
また、古い和室タイプの住宅には点検口がない事が多く、押入れ収納の上部や、天袋の板の一枚が押し外せるようになっており、そこから点検・診断を行うことができます。
壁
壁の点検口が付いている箇所はあまり多くないですが、
マンションやユニットバス内、洗面室内に設置されていることが多いです。
主な点検項目は、
配管（給排水設備）
です。
床下点検口
床下点検口、並びに床下収納の一例
床下点検口は、キッチンにて見られることが多く、床下収納を兼ねていることも多いです。
主な点検項目は、
- 床下配管（給排水）
- 住宅診断（基礎の状態、蟻害状況の把握、湿気など）
となります。
このように、普段あまり目にすることはない点検口内ですが、
当然ではありますが中を確認することで建物の様々な状態を把握することができ、
メンテナンス作業の際なくてはならない設備です。
ご紹介したように各所に設けられていますが、どれも必要な開口となります。
仮設点検口の設置について、その手順
天井点検口について前述いたしましたが、天井に雨漏りが発生した際や、既存の建物に新たに電気配線を行う際などに
仮設点検口を施工、設置することがあります。
ざっくりとその流れについてご説明させていただきます。
なお、今回は「漏水のための点検口の設置」を例にしてご説明します。
①開口箇所、並びに幅を選定する
天井に雨漏れを目視確認し、まずは周囲の給排水管の位置が既設点検口からわかるか、確認します。
既設の点検口から状態が把握できるようであれば、新たに点検口を設置する必要はございません。
既設点検口から給排水管の様子を確認し、原因や問題箇所が確認できなかった、
あるいはその位置からでは確認ができないと判断した場合は、しかるべき箇所に仮設点検口を設置する準備をします。
②仮設点検口設置箇所の検討を行う（検査、墨出し）
①で原因特定や状況を把握できなかった場合、仮設点検口を設置するための箇所を選定していきます。
構造躯体に密接している部分は開けると強度が低下してしまい、
また、開けた箇所から原因特定や状況把握がままならない場合、開ける意味がなくなってしまうため
慎重に開口箇所を検討します。
参考として、天井の中の様子がわかりやすい画像を用意しました。 こちらの画像では耐震補強が多めにされているため、下地材が密になっておりますが、概ねこのように格子状に軽量鉄骨下地が組まれており、天井裏には配線や配管、ダクトが巡らされてあります。
余談ですが、下地材を傷つけないように開口するためにボードカッターを用いることもございます。
こちらはマキタ社製ボードカッターの参考画像。
写真上部の刃をボード材に押し当て、ゆっくりと線を引くように動かしていき切断する。
写真はマキタ公式製品ページより
上部にある刃をボード材に押し当て、ゆっくりと動かしていくとノコギリのように切断することができます。
刃の長さを調整し、下地材を傷つけずにボード材のみを切り取ることが可能で、
写真右部の透明部分がダストボックスとなっており、粉塵を抑えることができます。
話が少し反れましたが、とにかく開口する際に下地材を傷つけないよう
下地探し用の針や、センサーという道具を用いて探し、ボード材を切断します。
③ボード材を切断し、開口する。その後場合により開口補強を行い、点検口枠を取り付け、設置完了
あらかじめ大きさを確認し、点検口がはまるように墨出しをし、穴を開けていきます。
くりぬいたボード材は、傷みがなければそのまま点検口の蓋として使用できるため、
廃棄してしまわないようわかるところに保管しておきます。
一般的な天井点検口の参考画像。
モノタロウ商品ページより引用。商品名は『ダイケン 天井点検口(スタンダードタイプ)』
なお、開口の際は必ず1本は野縁を切断する必要が出てまいりますので、
切断した部分の強度を回復させるための開口補強という作業を行います。
開口補強が完了し、いよいよ開口箇所に外枠、くりぬいたボード材に内枠を付け、
双方を金具で固定しスムーズな開閉が確認できたら設置工事完了となります。
なお、あまりじっくり見る機会はないかと思われますが上記で説明させていただいたものに
「スタンダードタイプ」とございますように、点検口にも様々な素材・種類があります。
目立ちにくいタイプもありますので、仮設ではなく定期的な点検のために設置したい場合はその旨ご用命いただければと思います。
以上、少し冗長化してしまいましたが点検口設置のご説明でした。
点検口設置工事を含む施工事例のご紹介
以前、商業施設内フードコートのテナントの内装下地を施工させていただきましたので
その様子をご紹介させていただきます。
大規模な改装となり各所の軽量鉄骨下地や、ボード材も貼り替えております。
詳細はこちらからご覧ください。
まとめ
以上、点検口とは？ その役割と設置工事について のご紹介でした。
- 点検口とは、天井、壁、床に設置され、建物の様々な状況把握や診断を行うことができる
- 天井点検口は適切な箇所を見つけ、ボード材や下地材を一部切断、開口し、設置する
- 様々な天井に合わせ、種類も様々である
当ブログを読み、不安な点や相談したい事柄等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
雨漏り等でお困りの物件オーナー様や管理会社様はもちろん、
それらの工事を依頼されたい設備業者様や、元請業者様なども、まずはお見積りをご検討いただければ幸いです。
弊社は改修工事や修繕工事、補修工事など全体的、部分的限らず工事をお受けさせていただいております。
内装工事全体に関わる工事も、一部工程に携わる工事でもお気軽にお問い合わせください。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。
SNSも随時更新しております。
是非、follow⇆（フォロー⇆）・good💖（いいね♡）お待ちしております。
～～～～～～～～～～～～IKEBUKURO～～～～～～～～～～～～
★池袋の内装業者なら菊池総建株式会社★
★東京の原状回復工事も菊池総建株式会社★
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-30-10
TEL:03-5985-4252
～～～～～～～～～～～NAISOUGYOUSHA～～～～～～～～～～～
お世話になっております、菊池総建株式会社です。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で《内装工事》全般と《原状回復工事》を手掛けております。
今回は、以前ご紹介させていただきましたが、弊社の出張工事案件として、
宮城県内にございます、某ショッピングモールの修繕・改修工事についての後編をご紹介させていただきます。
本工事は、2022年3月に発生した福島県沖地震に被災し、内装の一部にも被害が及んでいたところ、
ご縁があり工事に協力させていただくことになった現場となります。
2022年6月末日を持ちまして、弊社の協力業務完了、引継ぎのため、現在は期間満了としております。
改めまして現場概要と、それに加え弊社が携わった部分の施工写真等ご紹介させていただきます。
なお、過去記事にて施工開始～途中経過の様子もご紹介しておりますので、
併せてご覧いただければと思います。
https://kikusou-gr.com/wp/%e3%80%90%e9%9c%87%e7%81%bd%e5%be%a9%e8%88%88%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%80%91%e5%a4%a7%e5%9e%8b%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%83%e3%83%94%e3%83%b3%e3%82%b0%e3%83%a2%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%81%ae%e4%bf%ae%e7%b9%95/
現場概要
現場：宮城県内某所 大型ショッピングモール
内容：被災箇所を含む大規模修繕・改修工事
施工写真等ご紹介
前回もご紹介した箇所の軽量鉄骨壁下地施工の様子
同、天井下地施工中の様子（遠景）
前回に引き続き、軽量鉄骨下地を各所で組んでまいります。
広大な範囲であり、耐震補強をしっかり行ってまいります。
画像は前回ご紹介から２，３週間経過した様子ですが、随分組み上がってきました。
足場上から天井を眺めた様子。
耐震補強として、通常より強固な「クリップ」を付けていきます。
画像上部、ブレース（斜め部材）施工が進んでいる様子。
上記３枚の画像は非常に大きな天井施工用の足場を施工してもらい、
天井材に耐震補強を加えている様子です。
「クリップ」は、すごくざっくりと言えば垂直に交わる軽量鉄骨材を緊結し外れないようにする部材です。
「ブレース」は、天井用の「振れ止め」の一種で、横揺れに対し効果を発揮する部材です。
垂直方向の施工も行っていきます。
間仕切壁下地施工の様子。強固に、振れ止めもしっかり施工していきます 壁施工でいう「振れ止め」とは、下地材の横方向を貫通するように入っている部材の事で、耐震性が上がります。
こちらは別の箇所にて下がり壁（垂れ壁）ボード施工の様子
画像にも説明文を入れさせていただいておりますが、
各箇所の壁の施工も行っていきます。
耐震補強である以前にショッピングモールであるため、強固な壁を施工していきます。
高所作業車を使いボード工事も行っていきます。高所作業車による作業を行う際は、
転落はもちろん作業者の足回りや、頭上にも気を付けて作業を行います。
さらに、天井ボード施工後も耐震補強は続きます。
天井ボード施工後、さらに耐震補強が進んでいった様子
上記は弊社施工の最終日付近の天井内の軽量鉄骨下地材再確認作業の様子です。
上でご紹介させていただいた状態から、さらに上下や奥方向にも補強をしています。
各所の確認が済んだところで、地元業者様へバトンタッチし、
満了として現場を後にしました。
以上、数カ月にわたる東北出向による大型ショッピングモールの修繕・改修工事の様子をお届けしました。
広大な現場・高所作業・実際に震災の被害を受けたため、最大限の耐震補強ということで
じっくり慎重な作業を行いました。
当現場での弊社の工事は終了となりました。
しかし、その他の工程は今も続いており、その他の建物で未だに手付かずとなっている建物もあるようです。
今後とも、弊社は皆さまの「困った」に寄り添えるよう尽力してまいります。
リフォーム・雨漏り補修・原状回復等、
まずはぜひとも弊社にご相談いただければと思います。
最後に
当社では、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行っております。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
遠慮なく複数の業者様と比べていただき、相見積もりも歓迎いたします。
「工事費用はどれくらいかかるのか。この部分はどのように工事をするのか。」
など、ご相談・ご質問等お問い合わせはお気軽にどうぞ！
オフィスリニューアル・店舗改装・原状回復工事・リフォーム工事（内装工事）等々
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。
現在、弊社が運営しているSNSリンク一覧です。
Instagram 
Twitter 
Facebook 
フォロー・いいね お待ちしております！
～～～～～～～～～～～～IKEBUKURO～～～～～～～～～～～～
★池袋の内装業者★
★原状回復工事・内装工事一式・オフィス移転★
菊池総建株式会社
〒171-0014
東京都豊島区池袋2-62-10 武藏屋第３ビル４階
TEL:03-5985-4252
～～～～～～～～～～～NAISOUGYOUSHA～～～～～～～～～～～