『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を
施工している『内装業者（内装会社）』でございます。
今回、ご紹介させていただくのは
「大学施設の改修工事について」
です。
大学施設棟の模様替えに伴う改修工事の施工をさせていだきました。
改修工事と改装工事が似てるので少しだけご説明をいたします。
改装工事とは？
改装工事は、室内や外観の美観性を取り戻す工事を言います。
改装工事は、改修工事と違い建物の形状を変えて工事が行われることはありません。
たとえば、屋根や外壁の汚れを改善するために塗装を行うものは改装工事です。
また、このほかにも床を張り替えることやクロスの交換なども改装工事にあたります。
では改修工事とは？
改修工事は、主に建物の機能性を高めるために行われる工事にあたります。
劣化したりトラブルが発生している部分の工事だけでなく、新たに建物に手を加えたり設備機器を導入することもあります。
建物の性能を高めることを目的に改修工事を行うことで、より快適で心地の良いオフィスなどを手に入れることができます。
改修工事についてはこちらもご参照ください。
https://kikusou-gr.com/wp/kaisyukouzi-1/
今回施工した、改修工事ですが
建築基準法の定義には「模様替」という言葉が使われています、ただ建築業界では「改修」という言葉を使います。
「模様替」と「改修」と言葉が違うので、工事内容も違いがあるように感じる方は少なくないでしょう。
模様替・改修では、建物の機能や性能を現状の水準よりも向上させて、資産価値を維持するだけでなく、
その価値を高めることを目的に行われる工事になります。
修繕は修繕前とほぼ同じ材料が使われますが、模様替・改修では異なる材料や仕様で工事が行われますので呼び方は違うだけで
内容はほとんど何ら変わりありません。
では、今回の施工事例のご紹介をいたします。
施工詳細
工事現場名：模様替えに伴う改修工事（大規模改修）
工事住所：東京都文京区湯島 大学施設棟内
工事期間：当社が施工した期間は約4カ月ぐらいです
工事内相詳細
当社が施工させていただいたのは、LGS工事、PB工事などになります。
部屋の改修は内容は改修前は事務室のみでしたが、改修後の予定は診察室、処置室、待合室、受付が新しく出来上がっております。
この為、間仕切り変更と間仕切り変更に伴う、建具の撤去、新設、改修工事を行っております。
施工写真のご案内です。
こちらは石膏ボードの２層貼りの工程になります。
コードの箇所に注意しながら貼り付け作業をおこなっております。
こちらは天井のLGSを施工する前に吊りボルトを施工してます。
天井から吊るす全ねじボルト。ボルト同士の間隔は通常900mmになります。
ボルトの末端にハンガーを設置できるようにします。
このとき気をつけるのは地面に対して垂直になっていることです。
ボルトが斜めに設置されていると仕上げがキレイにならないので気をつけて施工します。
こちらの壁はGL工法にてコンクリートにボードを直貼りする施工方法になります。
最後に間仕切り工事をしたお部屋の写真になります。
以上が施工のお写真になります。
大規模な模様替えを伴う改修工事に関する事はお気軽にご相談、お問い合わせください。
最後に
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。
弊社の見積りも他社との比較し、是非ご検討ください。
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今回は、テナント様の壁紙（クロス）補修工事についてお話しいたします。
お店や事務所の印象を左右する壁紙の美観は、重要な要素の一つ。
定期的な補修工事により、より良い空間を提供するお手伝いができます。
壁紙（クロス）補修の必要性
テナント様が経営するお店や事務所の壁紙は、日々の使用や来客者とのふれあいにより、損傷や変色が生じることがあります。
これらの損傷が放置されると、お店の印象や仕事環境に悪影響を及ぼす可能性があります。
壁紙補修工事は、これらの問題を迅速に解決し、プロフェッショナルな印象を維持する手段となります。
テナント向け壁紙（クロス）補修工事のメリット
- 印象向上: 新しい壁紙や補修により、店舗や事務所の印象が向上し、お客様や従業員に良い印象を与えます。
- 快適な環境: 綺麗で清潔感のある壁紙は、働く環境を快適にし、仕事の生産性を向上させます。
- 長寿命化: 定期的な補修工事は、壁紙の寿命を延ばし、長期的なコスト削減につながります。
壁紙（クロス）補修工事の進行手順
1. 現地調査と打合せ
最初に、お客様の要望をヒアリングし、壁紙の損傷や変色の程度を調査します。
現地の特有の条件や予算に合わせて打合せを行います。
2. 提案と見積もり
調査結果を元に、最適な補修プランと見積もりを提案します。
予算やスケジュールに合わせた柔軟なプランをご用意いたします。
3. 作業開始
お客様のご了承をいただいたら、工事を開始します。
慎重かつ迅速に作業を進め、お店や事務所の運営に影響を与えないよう心掛けます。
4. 仕上げとアフターフォロー
補修が完了したら、丁寧な仕上げ作業を行います。
さらに、アフターフォローを大切にし、お客様が満足していただけるようサポートいたします。
施工事例
今回は墨田区高円寺にある居酒屋チェーン店様の施工事例になります。
経年劣化で痛めた壁紙（クロス）の補修工事になります。
全体的に劣化している箇所が多いため全面張替えが必要になります。
補修工事：天井・壁・床 張替え工事
施工前写真-既存クロス剥がした後
補修箇所の既存壁紙を剥がし終えてから新しい壁紙（クロス）を貼る作業になります。
左上に注目
上記の写真は左側の柱の上部に隙間箇所がありこちらも補修工事の対象になります。
穴が空いたりしてる場合、既存ボードを剥がし、柱枠に合わせ、新たに石膏ボードを加工し貼り付けますが、
今回は柱の形が特殊なので貼り直しをしても隙間を全部埋めるのは難しいので隙間から詰め物をいれ壁紙（クロス）を貼り直し、残った隙間をコーキング材等できれいに埋める作業を致しました。
補修工事後
天井と壁の壁紙（クロス）の張替えと床の長尺シートと塩ビシート、カーペットタイルを張替えをしております。
床張り替え：長尺シート、塩ビシート、カーペットタイル
クロス工事：天井、壁、梁
店内の天井と壁をクロス張替えをしてお客様にご確認いただきお引渡しになります。
施工事例は以上となります。
まとめ
店舗やオフィスの壁紙は時間と共に劣化し、損傷や変色が生じます。
定期的な壁紙張替えは、新たな印象と耐久性を提供します。
紙張替えに関するご質問や今後のご計画についてのご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
素敵な空間づくりのお手伝いができることを楽しみにしております。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。
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今回の施工事例はオフィスの天井の電気工事に伴う復旧工事と壁のクロス張替え工事に伴うボード工事になります。
一般的にクロスの張替え時期は５年～１０年を目安におすすめされています。
クロスはオフィスの印象に大きく影響を与えます。
その為、クロスに汚れや痛みなど（黄ばみ）があるとオフィス全体の印象が大変悪くなってしまいます。
オフィスの印象を健全に保つためにも定期的なクロスの張替えを行いましょう。
張り替えることでクロスの耐久性が復旧し、下地を守る効果など、また新しい傷を防いだり、下地に湿気がこもることを防ぐ効果もあります。
目立つ汚れや劣化が起きたときには張り替えるタイミングですので、ぜひご検討下さい。
工事詳細
工事名称：改装工事「天井復旧工事・クロス張替え工事」
工事現場：東京都中央区日本橋蛎殻町 オフィスビル「オフィス」
工事期間：約1週間
工事内容：天井の電気工事（照明）に伴うボード復旧工事（補修工事）壁のクロス張替え工事に伴うLGS工事・ボード工事を施工しております。
施工写真のご案内になります。
まずはふかし壁の下地施工の様子です。
こちらはクロス張替え工事の為に石膏ボードを貼る作業を行ってます。
次のお写真は天井ベースライトの補修工事になります。
LGS工事を行い、PB（石膏ボード）を貼り付け後、最後にソーラトンを
貼り付けます。
施工前
施工後
以上が施工写真になります。
ふかし壁についてはこちらの記事をご参照ください。
https://kikusou-gr.com/wp/hukashikabe2022/
最後に
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。
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