お世話になっております、菊池総建株式会社です。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円範囲で《内装工事》全般《原状回復工事》を
メインに手掛けている内装業者（内装工事会社）になります。
今回、ご紹介いたしますのはテナントビルにあるスケルトン物件に飲食店《居酒屋》様の新規オープン工事のお手伝いをさせていただきました。
居酒屋のオープンにあたって
スケルトン物件の内装工事のメリットを3つ紹介いたします。
- ●自分の理想通りの店舗を作ることができやすい
- ●新しいお店というイメージを持ってもらえやすい
- ●設備をきちんと管理できやすい
というメリットがあります。
もちろんデメリットもございます。
居抜き物件よりも費用面がかなりの差がありますので考慮して内装工事を選ぶことをお勧めいたします。
居酒屋の内装工事で、どのような作業が発生するかご紹介いたします。
- ●仮設工事
- ●軽鉄工事
- ●大工工事
- ●左官工事
- ●水道工事
- ●電気工事
- ●防水工事
もう少し細分化されていますが、内装工事で必要となるのは、大まかに7つの工事になります。
では、今回の工事内容のご紹介になります。
施工名称：新装工事｜内装工事
施工現場：東京都品川区大井町 テナントビル
内容詳細
図面に基づき壁下地墨だしをおこないます。ボード貼りの仕上がりの位置、開口部などの墨をだします。
LGS（軽量鉄骨）で天井の下地を組みます。墨を基準に壁下地をLGSと木材で組みます。
建具の枠を壁や天井の下地に取付ます。LGSと木材の下地に石膏ボードをビスで固定します。
その後、照明器具、コンセント・スイッチの位置のボードを開口をします。
床工事後、仕上げに壁や天井にクロスや塗装を施します。
施工写真のご案内になります。
スケルトン状態の写真
LGS（軽量鉄骨）木工事
ボード貼り付け
施工写真は以上になります。
テナントビルの飲食店の内装工事の豊富実績あります。
ぜひ新規出店（開店）を考えてる方がいましたらお気軽にご相談ください。
飲食店の出店をお考えでしたら下記も参照ください。
https://kikusou-gr.com/wp/restoran1/
最後に
当社では、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行います。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
遠慮なく、複数の業者様と比べて下さい。
相見積もり歓迎です。
「どこの業者に依頼すればいいのか、工事費用はどれくらいかかるなど。」
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小規模の補修の内装工事等
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お世話になっております。菊池総建株式会社です。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で《内装工事》全般と《原状回復工事》を手掛けております。
今回は、
FGボード（エフジーボード）とは
名前を聞いてもあまりピンとこない方が多いかと思われますが、
様々なところで使用されているボード材です。
ざっくりと説明させていただこうかと思います。
FGボード（エフジーボード）とは？ その特徴は？
散水中のFGボードの様子。
乾くと白っぽい色になります
FGボードとは、株式会社エーアンドエーマテリアルが開発したボード材で、
最も大きな特徴としてR面（カーブを描いた曲面）に施工が可能な、靭性の高さ（粘り強く折れにくさ）が特徴です。
石膏系のボードでありながら、ケイ酸カルシウム板の特徴も併せ持っており、R面への施工であればほとんど使用されていると言ってもいいほど優れています。
また、石膏系ボードであるため、不燃性能が高く、耐衝撃性、遮音性も高いです。
なお、通常の状態でもある程度のR面への施工が可能ですが、あらかじめ散水を行うことでさらに厳しい角度への施工ができるようになります。
（乾燥状態、散水状態をそれぞれドライ工法、ウェット工法と呼ぶこともあるそうです）
後ほど、その様子もご紹介させていただきます。
FGボードが使用される箇所
FGボードは前述のように、そのほとんどが曲面状に施工された箇所へ施工されています。
一例を挙げるとすると、
- ●オフィスの受付
- ●公共施設、商業施設の壁（間仕切）
- ●丸柱
- ●トンネル状の開口部分
- ●デザイン性の高い照明
などが挙げられます。
総じて曲面を作り出すには通常と異なり、事前にR（カーブ）を作った軽量鉄骨下地を工場で作成してもらい、
現場に取り付けるといった方法が取られます。
FGボードを使用することでデザイン性が増しますが、
丸柱は行き交う人の怪我の防止や、広告を美しく見せてくれる役割も担ってくれます。
照明に関しては、印象的な空間を作ることに一役買うことができると言えます。
このように、円、あるいは丸を用いることで多角的なメリットも生まれる事でしょう。
施工の様子
ここからは弊社で施工させていただいた様子をざっくりと紹介させていただきます。
「具体的にどのような箇所に、どのように使用できるのか」ご参考になれば幸いです。
①オフィスの受付
オフィスのエントランス部分に、目隠しや会社のアピールをするための受付としての間仕切壁を施工させていただいた事例です。
この後、特徴的なモチーフを施工させていただき、後からクロスにて内装仕上げを行いました。
詳細はこちらをご覧ください。
②家電量販店の丸柱
こちらはほぼ施工前の柱の様子。床面に円状のランナー（下地材）が見える
丸柱へのFGボードの施工がかなり進んだ様子
コンクリートでできた柱の上下に円状に加工されたランナー（軽量鉄骨下地の部材、天井と床部分に施工する）を組み、
スタッド（縦に組み上げる「壁」となる部材）を組み上げたところに、あらかじめ散水し、ウェット工法にてスタッドを覆うように貼り付けていきます。
FGボードは特に厳しい角度へ施工する場合ほど厚さが薄めの物を使用しますので、
強度を増すためにある程度重ね貼りをして施工されることが多いです。
③円状の照明
円状の軽量鉄骨下地材、並びに曲面状の下地材が施工され、FGボードが貼られる前の状態
FGボードの施工がおよそ進んだ様子
オフィスのショールームに円状の照明、並びに間仕切壁を施工させていただいた事例となります。
システム天井という、メンテナンスがしやすい天井の材料をいったん取り外しし、
十分な耐震補強を行いつつ円状の照明の下地となるよう、軽量鉄骨下地を組んでいき、
R面にはFGボード、通常の平面部分には石膏ボードをそれぞれ貼り付けていきます。
上述の丸柱と同じ施工要領で、間仕切壁も施工していきます。
ボード材が貼り終わり、最終的にクロスなどで仕上げを行います。
過去に軽量鉄骨下地に関する記事や、施工事例としても投稿させていただいておりますので
ご興味がございましたらご覧ください。
まとめ
以上、FGボード（エフジーボード）とは というテーマでお話させていただきました。
- ●FGボードとは、石膏系のボード材だが水に強く、そのまま、あるいは散水を行い曲面に施工できる特徴がある
- ●不燃素材のため、オフィスや柱、公共施設や商業施設に多く使用されている
- ●やや薄めのボード材であるため、重ね貼りをした上でクロスや塗装による仕上げを行う
曲面に使用することができるFGボードは、R（曲げ）加工のできる軽量鉄骨下地専用のボード材と言っても過言ではありません。
印象的な間仕切壁や、照明などの装飾などの作成をご検討中の方は、
弊社にもぜひご相談ください。
改修工事や修繕工事、補修工事など全体的、部分的限らず工事をお受けさせていただいております。
内装工事全体に関わる工事も、一部工程に携わる工事でもお気軽にお問い合わせください。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。
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この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を施工している『内装業者（内装会社）』でございます。
今回は、内装工事、並びに設備工事にも関係してまいります、
点検口について、また、その設置工事について
ざっくりと説明させていただこうかと思います。
点検口とは？ その役割について
点検口とは、天井、壁、床などに施工・設置し、
そこから普段見ることができない内部の様子の確認や診断・点検をすることができるようになります。
後述いたしますが、内部の「何を見る・確認するのか」によって様々な箇所に施工・設置されます。
点検口が設置される箇所
天井
一般的な天井点検口の様子
天井に設置される点検口は、そのまま「天井点検口」と呼ばれ、
様々な点検項目に応じて、同じフロア内にも複数箇所存在していることも多いです。
メーカーにより、「シーリングハッチ」「ハイハッチ」などといった商品があります。（ハッチ＝蓋のついた昇降口、出入口）
主な点検項目は
- 電気、インターネット配線
- 換気扇ダクト
- 住宅診断
などがあります。
ただし、内装工事においては天井に雨漏りによるシミや漏水が見られる場合にも、点検口から様子を確認したり、新たに点検口を仮で設置し中を確認することもございます。
また、屋根裏収納がある住宅では、屋根裏部屋に昇降するためのはしごが、開くとせり出してくる開口部もあります。
屋根裏の点検という意味ではこれらも点検口と言えます。
また、古い和室タイプの住宅には点検口がない事が多く、押入れ収納の上部や、天袋の板の一枚が押し外せるようになっており、そこから点検・診断を行うことができます。
壁
壁の点検口が付いている箇所はあまり多くないですが、
マンションやユニットバス内、洗面室内に設置されていることが多いです。
主な点検項目は、
配管（給排水設備）
です。
床下点検口
床下点検口、並びに床下収納の一例
床下点検口は、キッチンにて見られることが多く、床下収納を兼ねていることも多いです。
主な点検項目は、
- 床下配管（給排水）
- 住宅診断（基礎の状態、蟻害状況の把握、湿気など）
となります。
このように、普段あまり目にすることはない点検口内ですが、
当然ではありますが中を確認することで建物の様々な状態を把握することができ、
メンテナンス作業の際なくてはならない設備です。
ご紹介したように各所に設けられていますが、どれも必要な開口となります。
仮設点検口の設置について、その手順
天井点検口について前述いたしましたが、天井に雨漏りが発生した際や、既存の建物に新たに電気配線を行う際などに
仮設点検口を施工、設置することがあります。
ざっくりとその流れについてご説明させていただきます。
なお、今回は「漏水のための点検口の設置」を例にしてご説明します。
①開口箇所、並びに幅を選定する
天井に雨漏れを目視確認し、まずは周囲の給排水管の位置が既設点検口からわかるか、確認します。
既設の点検口から状態が把握できるようであれば、新たに点検口を設置する必要はございません。
既設点検口から給排水管の様子を確認し、原因や問題箇所が確認できなかった、
あるいはその位置からでは確認ができないと判断した場合は、しかるべき箇所に仮設点検口を設置する準備をします。
②仮設点検口設置箇所の検討を行う（検査、墨出し）
①で原因特定や状況を把握できなかった場合、仮設点検口を設置するための箇所を選定していきます。
構造躯体に密接している部分は開けると強度が低下してしまい、
また、開けた箇所から原因特定や状況把握がままならない場合、開ける意味がなくなってしまうため
慎重に開口箇所を検討します。
参考として、天井の中の様子がわかりやすい画像を用意しました。 こちらの画像では耐震補強が多めにされているため、下地材が密になっておりますが、概ねこのように格子状に軽量鉄骨下地が組まれており、天井裏には配線や配管、ダクトが巡らされてあります。
余談ですが、下地材を傷つけないように開口するためにボードカッターを用いることもございます。
こちらはマキタ社製ボードカッターの参考画像。
写真上部の刃をボード材に押し当て、ゆっくりと線を引くように動かしていき切断する。
写真はマキタ公式製品ページより
上部にある刃をボード材に押し当て、ゆっくりと動かしていくとノコギリのように切断することができます。
刃の長さを調整し、下地材を傷つけずにボード材のみを切り取ることが可能で、
写真右部の透明部分がダストボックスとなっており、粉塵を抑えることができます。
話が少し反れましたが、とにかく開口する際に下地材を傷つけないよう
下地探し用の針や、センサーという道具を用いて探し、ボード材を切断します。
③ボード材を切断し、開口する。その後場合により開口補強を行い、点検口枠を取り付け、設置完了
あらかじめ大きさを確認し、点検口がはまるように墨出しをし、穴を開けていきます。
くりぬいたボード材は、傷みがなければそのまま点検口の蓋として使用できるため、
廃棄してしまわないようわかるところに保管しておきます。
一般的な天井点検口の参考画像。
モノタロウ商品ページより引用。商品名は『ダイケン 天井点検口(スタンダードタイプ)』
なお、開口の際は必ず1本は野縁を切断する必要が出てまいりますので、
切断した部分の強度を回復させるための開口補強という作業を行います。
開口補強が完了し、いよいよ開口箇所に外枠、くりぬいたボード材に内枠を付け、
双方を金具で固定しスムーズな開閉が確認できたら設置工事完了となります。
なお、あまりじっくり見る機会はないかと思われますが上記で説明させていただいたものに
「スタンダードタイプ」とございますように、点検口にも様々な素材・種類があります。
目立ちにくいタイプもありますので、仮設ではなく定期的な点検のために設置したい場合はその旨ご用命いただければと思います。
以上、少し冗長化してしまいましたが点検口設置のご説明でした。
点検口設置工事を含む施工事例のご紹介
以前、商業施設内フードコートのテナントの内装下地を施工させていただきましたので
その様子をご紹介させていただきます。
大規模な改装となり各所の軽量鉄骨下地や、ボード材も貼り替えております。
詳細はこちらからご覧ください。
まとめ
以上、点検口とは？ その役割と設置工事について のご紹介でした。
- 点検口とは、天井、壁、床に設置され、建物の様々な状況把握や診断を行うことができる
- 天井点検口は適切な箇所を見つけ、ボード材や下地材を一部切断、開口し、設置する
- 様々な天井に合わせ、種類も様々である
当ブログを読み、不安な点や相談したい事柄等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
雨漏り等でお困りの物件オーナー様や管理会社様はもちろん、
それらの工事を依頼されたい設備業者様や、元請業者様なども、まずはお見積りをご検討いただければ幸いです。
弊社は改修工事や修繕工事、補修工事など全体的、部分的限らず工事をお受けさせていただいております。
内装工事全体に関わる工事も、一部工程に携わる工事でもお気軽にお問い合わせください。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
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