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在东京都丰岛区池袋设置着公司办公据点，在关东全部地域范围内，我们正在经营和施工全部的《室内装饰施工工事》和《修复原状施工工事》，为客户服务。
此次，我们关于本公司专长的修复原状施工工事，将要重新说明，和例举注意点。
因此，如果各位有个计划要依赖修复原状施工工事，或者正在探讨研究的话，请阅览本博客，那么，我们觉得很高兴。
什么是修复原状施工工事？
建筑后时间较长的集合住宅，为了它的修复原状工事，解体中途的样子。
修复原状施工工事，指的是，在于建筑「退去租用房产之际，返回原状」。
也借着住宅的场合，施工室内装饰或追加一些的场合，有关合同里也许要求返回原状。
办公室，店铺等，事业用而在借用房产的场合，和居住用的场合比较起来，那个范畴要大了。
我们在以下逐步例举其注意点。
事业用租借房产修复原状的注意点
- ●根据合同书，已定好修复原状的范围，因此，首先要确认合同书。
- ●确认合同书后，对复数同行业界单位依赖报价（货比三家）
- ●根据合同书，随时确认不施行修复原状范围以上，或未满的工事。
根据合同书，已定好修复原状的范围，因此，首先要确认合同书。
确认已在合同书定好的修复原状工事范围是最重要的事情。
在下面要说明，不过，如果不确认此范围的话，有可能会发生「因为并不满足退去之际的要件，所以要被要求有关费用」「退去之际，做了要件以上的工事，有损失」等的问题。
根据各个房产，修复原状的范围都不同。
因此，需要好好看合同书。如果有了不清楚的地方，一边跟管理房产人员（相当于管理公司或房东立场的人）需要确认，一边跟工事业界人员要商量。
在很多场合，和居住用相比，其范围被设定得比较广。
举两个例子写，
- ●都替换照明器具后，返还房产
- ●都换帖地板地面瓷砖地毯等后，返还房产 等。
退去房产之际，需要做到什么样的状态而返还房产，我们需要以有关合同书来确认。
对复数同行业界单位依赖报价（货比三家）
确认好其范围后，终于开始依赖同行业界单位的报价。
每个同行业界单位，修缮时的材料费、搬入搬出时需要的费用、作业人数、需要期间是各种各样的，都不同。
我们觉得按道理应该选择一家把施工工事费用的仔细写得最清除，并如果请求说明的场合，能做最合适说明和对待的。
这时候、我们理解当然想要追求廉价。不够，其结果，如果并没有做到本来一定需要做工部分的修复原状工事，再次需要做工的话，那么就是舍本逐末。
因此，也在这个阶段，我们推荐各位要把合同书和跟管理房产人员确认过的内容，好好传给业界单位，而照要件一样地包括工事里的状况下，和复数的业界单位确认报过的金额到底是否合理。
根据合同书，随时确认不要施行超过修复原状范围的工事，或者未满的工事。
了解好和同意合同书的内容后，终于开始开工了。
在上面也写过，开工以后，我们建议依赖施工工事单位尽量确认好几次是否该工事合适地进行着，或者请求报告。
首先应该要做和确认施工后不会成为来不及做的工事。
我们一定要做到，绝不出现不应该采用这样的方式做工却已经这样做完工事了，或者从现在才做，都不能做到这种工事。
究竟说，在修复原状施工工事里最重要的是，「房产管理人员 根据合同书的内容，跟随案件一样，房产就被返还」。
因此，我们应该小心的是，避免出现业界单位做错（或者意图地做）不需要的工事，而积累了费用，或者省略费用的结果，把本来需要做工的部分，却没能照需要那样做而返还了。
备品类、租赁产品、固定物品等，特别把空调、窗帘等，根据房产条件都不同。关于这些，除了看合同书来确认，或者和管理公司或房东来确认以外，没有其它办法。
关于共用部分的工事，通常也并不需要做工。但是，因为根据各个房产，可能需要做工，所以这里也需要确认到底是否要做工。
修复原状施工工事范围的种类
这里开始，我们列举按照房产都不同修复原状施工工事的种类。
各位入居房产时，大概也确认过合同内容。
不过，退去房产之际，也许也不同。因此，我们一边看合同书，一边来重新确认如下。
- ●连装饰带室内设备陈设品一起都留着的房产
- ●返还仅骨架构架状态
- ●返还仅骨架构架状态（赤裸骨架构架）
连装饰带室内设备陈设品一起都留着的房产
连装饰带室内设备陈设品一起都留着的房产，指的是，退去房产之际，把室内装饰和日常用具都可以照原样来交接下一个承借方。
而且，那种房产叫做「连装饰带室内设备陈设品一起都留着的房产」。
特别是，该种类房产是在饮食店比较多的印象。不过，日常用具、租赁产品、或者自己入居时安装过的固定物品，怎样返还房产等是必须跟合同书，或者要跟出租方（或房东）来确认。
返还仅骨架构架状态
在运动设施新装饰工事的现场，上一个入居者退去房产后，解体完的状态。几乎所有室内装饰材料和设备被撤去，可以说是所谓的「赤裸骨架构架」状态。参考链路：新建筑工事 施工事例 运动设施前篇
返还仅骨架构架状态 指的是，和连装饰带室内设备陈设品一起都留着的房产的相反，把全部的室内装饰、设备、日常用具、备品等 解体・撤去后，基本上，以什么也没有的状态而返还。
自己入居之际，把连装饰带室内设备陈设品一起都留着的房产租借的场合，也为了房产的保养和维修等，有时候，仅骨架构架状态被要求返还。
不过，我们在下面就要说明，出租方或房东以「怎么认为仅骨架构架到底是什么状态」，修复原状的范围都不同，因此，还得注意。
仅骨架构架状态来返还的注意点
既然一言说到仅骨架构架，出租方或房东想要什么样的状态来返还，根据其房产或合同内容还是都不同的。
我们在下面举几个例子。如果各位现在考虑或研究依赖有关施工工事的话，请特别注意。
- ●撤去室内装饰的最后加工材料，留着地基（板材），都替换照明器具而返还房产。
- ●只留着室内装饰地基，都撤去最后加工材料和板材而返还房产。
- ●也撤去室内装饰地基，露出混泥土或钢骨躯体的状态而返还房产（赤裸躯体）。
上面只不过是几个例子。加上这些，「替换所谓的装饰用织物的话，使用同一系统的来换贴，也重贴地板地面瓷砖地毯」「是否撤去电话线路、因特网线路」「是否撤去间隔间壁」等，退去房产之际，应该怎样返还是根据合同各种各样的。
这就是，各位租用方只好好好看合同书后，跟出租方或房东逐步确认事实。
快要退去之际，为了避免和出租方或房东、室内装饰工事业界单位出问题，我们建议，把此次我们的文章内容和其它需要确认的内容来详查后，尽早逐步准备返还房产。
总结，和最后
我们以上说明了 依赖・探讨修复原状施工工事之际的注意点・确认点。
各位看好本博客后，如果有了不安心的事情或者想要谈一谈的话，请乐意地和我们来查询！
当然，我们的此文章里也有，如果各位要依赖报价之际，我们大力欢迎各位的货比三家。
各位对费用，条件等了解后，气氛很好状态来依赖我们公司的施工工事，那么我们认为就对各位也有好处。
另外，前些日子，我们写和上载了，如果各位对我们公司依赖修复原状施工工事时的「关于便宜价格」博客。
如果各位也同时阅览该文章的话，那么我们很高兴。
其它，如果关于全部的室内装饰施工工事，各位想要依赖我们做工的话，务必和我们公司来商量业务！
关于整个室内装饰施工工事，也从事一部分工程的施工工事，请乐意对我们来查询！
从报价到施工完毕，我们公司全部都是亲自安排施工工事，我们的目标是给客户供应「尽可能便宜的、质量高的好产品」。
请不客气地把我们的报价和其它公司的复数报价比较一下。我们欢迎各位的货比三家。
「应该依赖哪一家业界单位好？施工工事费用大概需要多少钱? 」
关于《办公室・店铺（租户房产）》的翻新施工工事・改装施工工事（整建整修工事）・修复原状工事・小规模的修补室内装饰等，总之，请乐意来查询！我们正在等待各位来联系。
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《杂货商店│商业设施内租户房产新装饰工事》
此次，我们将要说明的是，在池袋商业设内的一家租户房产施工工事。
此次新装饰施工工事的内容是，面向杂货商店的施工工事。
开杂货商店，此次客户要求的设计室内装饰是不损坏要销售杂货想法程度的。据说，这家杂货商店是，描写着奢华的南国印象。
那么，我们要来简易地说明从客户开始依赖到着手施工工事的一系列流程。
<杂货商店室内装饰施工工事的流程>
根据此次观念，考虑杂货商店的室内装饰形象。
从此形象，制作简单的设计图。
对室内施工工事业界单位依赖报价。
参考设计图，依赖室内装饰施工业界单位制作图纸。
同意工事内容・金额之后，依赖具体的施工工事。
开始室内装饰施工工事（开工）。
施工完成前的最后确认现场。
以上是，杂货商店室内装饰施工工事的简单一系列流程。
杂货商店│新装饰工事│详细内容
施工种类：新装饰工事（租户房产工事）
施工现场：东京都丰岛区西池袋1-1-25 东武百货店2楼
详细内容
从上一家租户，带着原室内装饰等状态接来房产后，我们剥掉现有的所谓装饰用织物，也剥掉板材。 我们施工了轻量钢骨工事，板材最后工事，以天棚照明光线量的调节而做填埋洞的作业，油灰处理作业，安装固定装置（框），和张贴所谓的装饰用织物等。
可以继续接来原样而使用的地方，我们稍微来处理一下。
我们跟施工照片一起，要介绍施工工事内容如下。
我们剥开贴着现有壁的所谓装饰用织物。
为了利用现有的壁，我们在壁要开洞的地方划草案线，正确地开长方形的洞。
轻量钢骨施工工事
轻量钢骨施工工事是，在办公室・店铺・商业设施等，为了割开空间而设置天棚和地板地面地基材料的的施工工事。我们使用薄型钢制材料。
它和木材不同。由于耐水耐湿气，也没有必要担心烧掉，所以我们在现在的室内装饰工事现场往往使用它。
可以举上的主要施工场所是天棚和壁的骨架。此次是，为了隔开空间而在使用的。
轻量钢骨的特征是，
【跟木材相比，可以满足防火基准】
【可以缩短施工工事期间】
【工事单价比较便宜】
等具有多样优点，在现在的室内装饰施工成为主流。
为了割开空间，我们使用轻量钢骨来分隔。
板材最后施工工事
板材工事是，在天棚和壁的所谓装饰用织物地基工事。
具体来说，把石膏板逐步张贴壁和天棚的施工工事。
使用石膏板地基的主要作用是，
【绝热】
【隔声】
【耐火】等。
根据施工的做法（双层张贴等）其功能和种类遍及很多方面。
关于板材，请参照我们下记的网页。
【室内装饰施工工事━板材施工工事】关于石膏板重新说明（有施工工事照片）
https://kikusou-gr.com/wp/borad-matome-chi/
固定装置施工工事
固定装置工事是，一种在建筑物开口部分来安装可以开关隔开的工事。
它主要使用于壁门和窗户。
施行固定装置工事的用途是，出入口、通风口、采光、隔声、防盗等目的或用途，并可以安装各种各样种类的固定装置。
下面的施工是，安装固定装置后，正在养护的照片。
做作业时，我们事先保护好现场，免得有些材料会分散，或者工具碰到而弄脏建材和构件等，或破损它们。
请参考这里→养护材料
我们在门安装固定装置之后
我们正在施工养护材料
为了减少上一家租户使用过房产的照明，我们要做填埋洞的作业
应为有了店铺设计的理由，我们照原样使用一部分的现有照明。
为了减少光线量，我们卸开其它照明后，在开洞的地方把板材比着照明洞的尺寸来切断它后，填埋，就使用小螺钉在钢骨来打住。
做完全部地方的板材工事（地基）工程，我们施行板材间隙的油灰处理。
如果这个时候，在间隙不做油灰处理的话，不能整齐地张贴所谓的装饰用织物。
把油灰埋入好间隙后，我们转换做张贴所谓的装饰用织物作业。
以上是此次的施工现场照片。
关于油灰处理，请参照这里的网页。
［室内装饰施工工事 用语系列］关于油灰处理
总结
此次，我们到这里说明了杂货商店的施工事例。
通过施工上一家带着原室内装饰等状态租户房产的施行工事，把可以使用的地方照原样，而把不使用的地方消除掉，我们也可以大幅度减少施工工事费用。
如果各位正在研究或考虑依赖带着原室内装饰等状态房产地施行室内装饰工事的话，请务必乐意和我们商量和洽谈！
最后，
从报价到施工完毕，我们公司全部都是亲自安排施工工事，我们的目标是给客户供应「尽可能便宜的、质量高的好产品」。
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此次，对我们作为主要经手「轻量型钢施工工事」・・・轻量钢骨「板材施工工事」・・・石膏板的施工工事公司，可以说真正纲要，即石膏板，我们想要重新说明一下。
我们尽量插进工事现场照片要来说明。
什么是石膏板？
石膏板是，以石膏为芯材，把原纸卷住而做最后加工的价格又便宜，施工工事性能又好的板材。
因为价格又便宜，施工工事性能又好，所以作为板材，使用频度是比较高的。
使用切割器具等一般的工具，就可以加工。此产品的施工性能很高。
※关于石膏本身的说明，此次不谈了。
石膏板的基本特征
常常使用石膏板的理由，不仅是廉价和施工性能很好。
- ●防火性能、耐火性能很好。最多被施工的12.5毫米厚的石膏板，是作为不燃材料而被认定的程度。
- ●隔声性能很高。
- ●商品种类很丰富，价格便宜的同时，也有各种各样的加强过功能的制品。
- ●尺寸稳定性能很好，蕞适合于室内装饰材料。
- ●可以循环使用，而环保。
- ●但是，比较怕水。
石膏板，这么普及被使用的背景，廉价的同时，也是不燃材料。因此，可以在几乎所有地方使用它。可以举上这样很大的特征。
对室内装饰材料的防火性能，有包括不燃材料的三个等级。不过，此次并不谈了。
石膏板，其防火性能按照厚度都有来变化。跟木材胶合板等相比，持有更高的防火水准。
尺寸稳定性能，指的是，由于按照寒暖和干湿，材料的尺寸会有变化。石膏板，其稳定性就很高。
并且，石膏板叫做资源循环产品。其产品的几乎所有是使用被再生材料而制作的。
切断片材料和比较端正的解体后出来的再次可以使用材料，被送到中间处理设施，而被再生。
从这里，我们来使用工事现场照片，把那样石膏板的主要种类简单地说明一下了。
关于此次的栏目文章，由于方便说明的理由，含有不少特定的企业名称和商品名称。
除了在这里要介绍的商品以外，也有持有各种各样功能・颜色和花样。所以，对于商品本身，我们希望各位直接和各个厂家等直接确认。
石膏板的主要种类
通常的石膏板
通常石膏板被张贴的样子。
在这里，壁、天棚都被施工通常类型的商品。
此商品是最普及的，标准性能的石膏板。
在组装地基材料的地方小螺钉安装部位，和使用GL胶水而在混泥土面直接张贴，而油灰处理后。进行涂装和所谓装饰用织物的最后加工。
强化石膏板
强化石膏板被施工的样子（中央部位）
对于周围的板材，将要后述了。
此商品是在石膏的芯含有玻璃纤维等，而加强耐火性能的石膏板。
它是主要被使用于作为耐火壁和耐火天棚。
吉野石膏公司的产品『Tiger board Type・Z』是很有名的。 在工事现场有时候也叫做「Z的板材」等。
甲醛吸收分解板
甲醛吸收分解板的照片
从吉野石膏公司官方网站里商品网页来引用
此商品是通常的石膏板照着原样，把能够吸收分解成为奇克之家症状组原因的甲醛来附加功能的石膏板。
※奇克之家症状组是，由从室内装饰材料、涂料、胶水等的化学物质，会发生头晕或咳嗽、呼吸困难的症状。
吉野石膏公司的产品『Tiger High clean board』是很有名的。被板材卷住的原纸颜色是淡粉色。
由于它持有吸收分解甲醛性能特性的缘故，很多被采用对待幼年的设施等。
以前，也播送了宣传广告。
不燃防水板
不燃防水板的施工照片。是里面的隐含部分
此商品是浅绿色的板材。使用高性能的拒水材料，维持着不燃性能，提高防水性能的石膏板。
加强不燃性能防水性能板
加强不燃性能防水性能板施工的样子（蓝色部分）
此产品是深蓝色的石膏板。是提高耐水性能和防水性能的种类。
此商品的最厚也有25毫米的商品等。也有特厚种类。
装饰石膏板
装饰石膏板、指的是，在背面做过最后加工处理的石膏板。
因为它被做过最后加工处理，所以例如将以直接张贴功法，在地基张贴一张装饰石膏板，而最后加工也是可能的。
最有代表性的商品是，吉野石膏公司的Gyptone。
最有代表性的装饰石膏板Gyptone施工中的照片。
Gyptone的特征是，该商品的完成图案是画着叫做「特拉弗钦图案」的石灰岩图案。
在地基只张贴一张也没问题地可以最后加工。能够实现又漂亮，又能减少成本。
装饰石膏板的一种Tiger square tone D plus施工中的照片（周边部分)。
这是刚才以加强石膏板所介绍的，施工中照片。
周边部分是叫做「Tiger square tone D plus」装饰石膏板的一种。
在表面做凹凸加工来被附加吸声性能。
装饰石膏板的优点，是并不涂装或所谓装饰用织物的最后加工也能够端正地最后加工。
这就是可以导致缩短施工工期，减少成本。
其它，石膏板也有好多种类。
基本性能就是最初已经说明时举上的那些。
总结
我们在上面大致说明了石膏板。
如果各位至少了解了此商品的基本特征和普及着的理由，那么就很好吧。
- ●由于石膏板是又便宜，施工性能又好的，现在作为室内装饰用地基材料最普及。
- ●石膏板的种类，有地基材料用石膏板和装饰用石膏板。产品种类都很丰富。
- ●石膏板的防火性能・隔声性能都很高。
最后
从报价到施工完毕，我们公司全部都是亲自安排施工工事，我们的目标是给客户供应「尽可能便宜的、质量高的好产品」。
请不客气地把我们的报价和其它公司的复数报价。我们也很欢迎各位的货比三家。
「施工工事费用大概需要多少钱? 这个部分应该怎么做工事？」
等，请乐意地来商量・查询！
关于办公室的翻新・店铺改装・修复原状施工工事・整建整修施工工事（室内装饰工事）等，首先请乐意来查询！我们正在等待各位来联系。
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