オフィスビル - 菊池総建株式会社

『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。

東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を

施工している『内装業者（内装会社）』でございます。

今回、ご紹介させていただく内装工事の施工事例は

護国寺にあるオフィスの天井の漏水対応の補修工事になります。

「漏水」と聞くと様々なことを思い浮かびますよね。

漏水にも様々な原因がございます。今回はよく頻繁に起こりうる原因をご紹介いたします。

漏水とは？

漏水とは水が漏れ出すことを指し、主に配管の劣化が原因で起きる現象です。
建物内には水回り設備や衛生設備等が多くあり、それに伴って配管が多く配置されています。
漏水は、一戸建てやオフィスビル・商業施設などでよく見られる症状なので、原因と対策を理解すること重要になってきます。

雨漏りと一緒だと思われている方も多いと思いますが
水の部分だけは一緒ですが、漏水は配管などが劣化して水が漏れでて建物に浸食することを指します。

雨漏りは外からの水が浸食することを指します。
建物の外壁や屋根の隙間から雨水が浸食することですね。

要は、配管からの水漏れか外からの雨水かの違いになります。

今回の施工事例は

経年劣化

を伴う天井の張替え工事になります。
配管は、年数を重ねるごとに内部腐食等の経年劣化が起こりやすいです。
腐食した箇所に力が加わるとひび割れ等の損傷が発生し、漏水を引き起こします。

水が通る配管には防腐処理がされていますが、水圧等で効力が薄れていき、腐食が始まることほとんどだそうです。

それでは、施工事例のご紹介になります。

施工詳細

工事名称：補修工事（夜間工事）

工事現場：東京都文京区音羽１丁目　オフィスビル

工事期間：約１日

内容詳細：まずは既存の天井の解体と撤去作業を行います。（ソーラトンを剥がしたり、PB（石膏ボード）剥がし）
LGS（軽量鉄骨）は残せる箇所はそのまま使用します。
その後、天井の既存LGSの補修を行います。その上から捨て貼り（PB）を行い、ソーラトンを貼り付けします。
天井に点検口を取付、主な作業は終了になります。

シーリングライトを伴うので電気工事業者と協力をして作業を行っております。

施工写真

こちらの画像は既存天井を撤去後、LGS補修、捨て貼りを貼り付けた後の写真になります。

全ての施工を終わった際の写真になります。解体撤去・LGS工事・PB工事・点検口工事が終わり仕上がり写真。

全ての施工を終わった際の写真になります。解体撤去工事・LGS工事・PB工事・点検口工事が終わり仕上がり写真。

以上が施工写真になります。

漏水などが原因で浸食された天井・壁のことならお気軽にご相談ください。

以前にも水漏れの改修工事を載せておりますのでご参考にご覧ください。

https://kikusou-gr.com/wp/mizumore20210721/

最後に

当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。

お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。

工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。

弊社の見積りも他社との比較し、是非ご検討ください。

《オフィス・店舗（テナント）》の

リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事

部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。

まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。

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お世話になっております、菊池総建株式会社です。

東京都豊島区池袋に拠点置き、関東一円範囲で《内装工事》全般《原状回復工事》を中心に

施工している内装業者（内装会社）です。

今回ご紹介させていただくのはオフィスビルに新しく新規事務所を構えるためのオフィス入居工事になります。

オフィスに新規事務所を入居するときに必要な工事は、内装工事、電気設備工事、給排水工事、防災設備工事、空調設備工事等です。

今回、当社が施行するオフィス入居工事の内装工事は、組み立てが容易なローパーティションで区切るものから、ガラス、スチール、アルミ、軽量鉄骨を用いた密閉型、採光型、オープン型など様々なパーティションがあります。役員室、各部署、応接室、会議室などの用途に合わせて選べます。内装工事のレイアウトにともない通信設備の工事も必要になります。オフィス入居工事の最後は引っ越し作業で、オフィス家具などの搬入を行いますが、注意が必要になります。

では、今回の施工例の工事種類ですが

⚫︎仮設工事・・・工事を安全に行うための足場や養生を行う工事です。

⚫︎LGS工事（軽鉄下地工事）・・・LGS（軽量鉄骨）と呼ばれる下地を使用して天井と壁の造作をする工事です。

⚫︎ボード工事・・・LGS工事で造作した下地に石膏ボードなど、様々な種類の板を貼り付ける工事です。

⚫︎建具工事・・・オフィスのドアの枠を取り付ける（填める）工事です。

⚫︎内装仕上げ工事・・・天井、壁、床の仕上げにクロス・塗装・カーペット・化粧板などを施行する工事です。

⚫︎パーテーション工事・・・スチール製やアルミ製の間仕切り壁で既存の部屋を分ける設置工事です。固定式と可動式があり、どちらも再利用が可能です。

以上になります。

施工事例｜内容詳細

施工名称：入居工事｜内装工事

施工現場：東京都北区上中里２丁目　オフィスビル

施工期間：１週間未満

内容詳細

オフィス入居工事をさせていただきました。

床と壁が傷ついたり汚れたりしないように、仮設工事（養生）をさせていただき、既存のオフィスに
役員室、各部署、応接室、会議室などの用途に合わせてパーテーション（間仕切り工事）をLGS（軽量鉄骨）で
施工させていただき間仕切り壁が揺れに弱くならないように補強をおこない、ボードを貼り付けます。
施工後ボードの隙間をパテ処理で隙間を埋めて角にはコーナーをはめ込み後、建具工事、クロス工事を行います。