菊池総建株式会社は昨今の急激な物価上昇に対応する為、基本給のベースアップを実施することをお知らせいたします。
■インフレ対策による賃金をベースアップした背景■
記録的な円安や原材料価格の高騰を受け、弊社においても材料価格を中心にコストが増え、我々の生活に
おいても食料品・生活用品・光熱費等様々な費用が上昇しております。
従業員は日々業績向上に努力していることを鑑み、従業員の生活を支援する事を最優先にし、終わりの見えない
物価上昇の不安感を和らげる事を目的に、賃金の昇給をすることに致しました。
■ベースアップ概要
実施日：2023年3月給与より
対 象：全従業員及び専属外注
昇給額：現行賃金を7％ベースアップ
今後ともより一層、今回の取り組みを通じて従業員の生活の支援とモチベーションの
維持・向上を図り、お客様に提供する商品・サービスの品質の向上に努めてまいります。
最後に
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。
弊社の見積りも他社と比較し、是非ご検討ください。
《オフィス・店舗（テナント）》の
リニューアル工事・改装工事・改修工事（リフォーム工事）・原状回復工事
部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
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★池袋の内装業者なら菊池総建株式会社★
★東京の原状回復工事も菊池総建株式会社★
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-30-10
TEL:03-5985-4252
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この度は『菊池総建株式会社』のHPをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京都豊島区池袋を拠点に関東近郊で『内装工事』一式・『原状回復工事』を
施工している『内装業者（内装会社）』でございます。
今回は
原状回復工事についての特集です。
その中でもテナントの原状回復工事の内容を詳しくご紹介したいと思います。
テナントの原状回復工事とは？ビジネスオーナー必見のポイント
テナントビジネスを展開している方なら、退去時にテナントの原状回復工事について
一度は耳にしたことがあるかと思います。
しかし、具体的な内容や重要性についてはあまり知られていないかもしれません。
この記事では、テナントの原状回復工事について詳しく解説します。
1. 原状回復工事とは？
テナントがビルや建物の一部を借りる際、契約終了時には物件を「原状回復」することが求められます。
つまり、入居時の状態に物件を戻すことを指します。
この作業は、床や壁の補修、塗装、設備の取り外しなどを含みます。
原状回復工事は、次のテナントが入居するために、物件を良好な状態に保つ重要なプロセスです。
2. なぜ原状回復工事が必要なのか？
テナントが入居した後、通常はビジネスの運営に合わせて内装の変更や設備の追加を行います。
しかし、退去時にはそれを元の状態に戻す必要があります。
なぜなら、新たなテナントが異なる要件を持って入居する可能性があるためです。
原状回復工事を怠ると、次のテナントがその物件を利用しにくくなり、
入居に際して余分な負担がかかるかもしれません。
3. 原状回復工事の具体的な内容
原状回復工事にはさまざまな内容が含まれます。
主なものとしては以下があります。
- 壁と天井の補修と塗装
- 床の補修やクリーニング
- 照明器具や設備の取り外し
- 壁紙やタイルの交換
- 消火器や非常用設備の点検と修理
これらの工事は、プロの技術と経験が必要です。
原状回復工事の専門業者を選ぶことで、スムーズかつ効果的に作業を進めることができます。
4. 原状回復工事のメリット
正確かつ適切な原状回復工事を行うことには、次のようなメリットがあります。
- テナントからの信頼を築く
- 次のテナントの入居をスムーズにする
- 物件の価値を維持する
まとめ
テナントの原状回復工事は、テナントビジネスのサイクルに欠かせない重要なステップです。
適切な工事を行うことで、物件の価値を維持し、次のテナントへのスムーズな引き継ぎを実現できます。
ぜひプロの原状回復工事業者に相談しみて下さい。
最後に
工事費用は業者により大きく異なるので
【相見積】を推奨させていただいております。
まずは、各社見積りを比較し、是非ご検討ください。
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に
「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を
ご提供させていただいております。
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お世話になっております、菊池総建株式会社です。
東京都豊島区池袋を拠点に関東一円で【内装工事】【原状回復工事】メインに
施工している内装業者（内装会社）でございます。
今回ご紹介させていただきますのは、渋谷にあるオフィスの改修工事です。
建物は経年劣化を起こすので定期的にメンテナンスもしくは改修工事をお勧めいたします。
改修工事についてはこちらご覧ください。
https://kikusou-gr.com/wp/kaisyukouzi-1/
施工内容詳細
工事名称：改修工事
工事現場：東京都渋谷区渋谷３丁目 オフィスビル9F
工事期間：約８日間
工事内容
古い天井と壁の解体工事、復旧工事を行います。
部屋事に新たな間仕切り壁の施工を行い、造作壁も作成いたします。
モニターの壁かけ用の下地作業なども行います。
施工写真
まずは全体像
before
after
モニター施工壁①
こちらの壁にはモニターを取付するので
LGSを組立後、PB（石膏ボード）を貼り付け、取付箇所にはベニヤ（合板）を施工します。
その後断熱材を埋め込んでいきます。
壁掛けテレビ金物の正しい下地は
- ●石膏ボードではなくベニヤ（合板）を金物の後ろに入れます
- ●ベニヤ（合板）はきちんと木下地にかかるように留めます
- ●壁掛けテレビ金物全体が収まる範囲のベニヤ（合板）を入れます
モニター施工壁②断熱材埋め込み後
その他、間仕切り工事施工画像
LGS工事（軽量鉄骨下地工事）→ボード張り付け作業
天井解体後ジプトン張り付け
GL工法で施工した壁になります。
古い壁を剥がしたあとコンクリートにボンドをバランスよく塗り
ボードを貼り付けます。
①壁石膏ボード解体作業
②コンクリートにGLボンドを塗りつけて石膏ボードを張っていきます。
③GLボンドを塗り付け石膏ボードを張り固定されるまで乾かします。 完全に固まるまでには２週間などかかるそうです。 数日立てばある程度固定はされます。
GL施工についてはこちらをご参照ください。
https://kikusou-gr.com/wp/glkouhou2022/
以上が施工現場の写真になります。
まとめ
今回はオフィスビルの改修工事をお手伝いさせていただきました。
改修工事は、機能性だけでなく耐震性や耐久性を高める工事です。
改装・修繕工事と違い劣化やトラブルを改善しながら、働きやすい環境にするのは重要なことです。
安全性が高く快適なオフィスを取り戻したい方にも改修工事がおすすめです。
改修工事のことでしたらお気軽にご相談ください。
最後に
当社はお見積りから施工完了までの工程を全て自社で行っております。
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」を提供しております。
工事の費用は業者により大きく異なる事が多いため、相見積もりを推奨させていただいております。
弊社の見積りも他社との比較し、是非ご検討ください。
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部分的な補修工事から内装工事一式まで受け付けております。
まずは、お気軽にお問い合わせください、心よりお待ちしております。
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